在2019年底閉店升級的菜市口百貨市場以新面貌、新名稱再次進(jìn)入市場。1月20日，北京商報記者獲悉，歷經(jīng)一年的調(diào)整，位于廣安門內(nèi)大街的北京市菜市口百貨市場中心以北京菜市口生活購物廣場的身份開業(yè)。調(diào)整后，菜市口生活購物廣場的外觀一改此前批發(fā)市場的形象，增添了些許時尚感。為迎合周圍居民的社區(qū)生活需要，經(jīng)營業(yè)態(tài)新增了兒童娛樂、家政服務(wù)等。分析認(rèn)為，現(xiàn)階段一些圍繞社區(qū)進(jìn)行匹配升級的項目，應(yīng)考慮中老年人消費習(xí)慣，適當(dāng)增加相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施。

店鋪減少134家

相比此前的便民業(yè)態(tài)，北京菜市口生活購物廣場重裝之后增加了兒童教育、兒童服飾、美容、家政服務(wù)等功能。北京菜市口生活購物廣場總經(jīng)理李毅表示，為更好地提升服務(wù)質(zhì)量，商場還將組建一支由商戶組成的“幫扶隊”，為附近的高齡老人免費提供上門清潔、做飯、理發(fā)等服務(wù)。

與此前批發(fā)市場形象相比，現(xiàn)在的菜市口生活購物廣場在裝修上增加了些許時尚感。北京商報記者看到，商場內(nèi)各店鋪門頭牌匾統(tǒng)一換成淡金色與純白相間的色彩，原先緊湊的店鋪也在升級之后擴大了經(jīng)營面積。據(jù)李毅介紹，升級后，商場店鋪比之前減少了134家，經(jīng)營面積和消防安全都能夠更好地得到保障。

在經(jīng)營業(yè)態(tài)上，菜市口生活購物廣場在保持“修理鐘表、水表電修、服裝鞋帽、文體用品”等原有便民服務(wù)的基礎(chǔ)上，又新增了兒童娛樂、家政服務(wù)等新的服務(wù)項目。同時，牛街街道早期教育發(fā)展指導(dǎo)中心也將以此為陣地，開展更多為轄區(qū)嬰幼兒家庭服務(wù)的優(yōu)質(zhì)活動。

側(cè)重便民服務(wù)

北京商報記者看到，目前該商場一層以珠寶玉器、文玩把件、修理鐘表、文體用品等為主;二層以服裝鞋帽、床上用品、婚慶用品、日用百貨等為主;三層以兒童業(yè)態(tài)、美容院、花鳥魚蟲等為主。不過，目前商場三層暫未對外開放。據(jù)介紹，計劃從1月下旬起，將逐步向消費者開放。

據(jù)悉，菜市口生活購物廣場總共約5000多平方米，曾在該項目閉店調(diào)整之前，北京商報記者在現(xiàn)場看到，該商場主營業(yè)態(tài)為小商品零售業(yè)態(tài)，總共擁有兩層區(qū)域，其中，一層以鞋履、箱包、珠寶業(yè)態(tài)為主，二層以五金、服裝、床上用品為主。

周邊居民密度大，以便民服務(wù)為主是菜市口生活購物廣場的發(fā)展方向。北京商報記者通過百度地圖看到，菜市口生活購物廣場周圍分布有鋼院社區(qū)、報國寺社區(qū)、東北大街社區(qū)等多個大型居民社區(qū)，而且該區(qū)域的高齡消費者較多。一位余姓消費者表示，“該商場與家之前的距離較近，家里家具掉色，從這里購買顏料回去修補，既節(jié)省時間又物美價廉”。

該消費者還透露，以前，家里的洗碗布、鑰匙扣、鎖芯等生活用品都可以在這里買到。該商場停業(yè)期間，只能在網(wǎng)上購買生活用品，等待快遞還需要時間，現(xiàn)在商場重新開業(yè)，給周邊居民帶來了很多便利。

考慮中老年人消費習(xí)慣

菜市口生活購物廣場的轉(zhuǎn)型是適應(yīng)北京首都功能規(guī)劃的必經(jīng)之路。根據(jù)首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2018年-2035年)內(nèi)容顯示，北京要構(gòu)建便利規(guī)范的生活性服務(wù)業(yè)體系，以便民、利民為出發(fā)點,完善社區(qū)生活性服務(wù)網(wǎng)點布局,提高服務(wù)類型的多樣性和適應(yīng)性,形成多層次、全覆蓋的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

此外，在非首都功能疏解過程中,注重保留提升帶有社區(qū)記憶的老店,規(guī)范提升現(xiàn)有設(shè)施,因地制宜增補菜場、便利店等便民服務(wù)設(shè)施。研究制定房屋性質(zhì)合理轉(zhuǎn)換途徑、騰退空間再利用的相關(guān)政策,促進(jìn)生活性服務(wù)業(yè)規(guī)范化、便利化、連鎖化、品牌化、特色化、智能化運營。在推動大型商業(yè)設(shè)施升級改造的過程中，要補足生活性服務(wù)業(yè)短板，到2035年，產(chǎn)業(yè)及多功能用地占比由現(xiàn)狀12.2%下降至9.7%。

首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院教授陳立平指出，近年來線下實惠日用品的購買已經(jīng)越來越困難，尤其是老年人對線上購物的盲區(qū)外加超市價格相對高，他們的線下購物已經(jīng)成為一大難點。在此類項目調(diào)整改造的同時，應(yīng)傾向考慮到該區(qū)域中老年消費習(xí)慣，適當(dāng)增加老年人活動場所、休閑場地。

實際上，針對街區(qū)特點有針對性地發(fā)展社區(qū)商業(yè)極為關(guān)鍵。北京市商務(wù)局黨組書記、局長閆立剛在2021北京商業(yè)品牌大會暨2020年度(第十六屆)北京十大商業(yè)品牌評選揭曉活動上，強調(diào)要發(fā)展社區(qū)商業(yè)。實施社區(qū)商業(yè)提升行動，著力破解住消不平衡問題。發(fā)布實施社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃建設(shè)指南，對照街區(qū)商業(yè)生態(tài)配置標(biāo)準(zhǔn)，加強便民網(wǎng)點精準(zhǔn)補建。目前，北京建設(shè)提升基本便民商業(yè)網(wǎng)點6607個，全市基本便民商業(yè)服務(wù)功能城市社區(qū)覆蓋率達(dá)到98%。

標(biāo)簽： 菜市口百貨市場