廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布了《關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知》,有媒體隨后報道稱廣州已有銀行迅速跟進,按官方公布的交易參考價執(zhí)行二手房貸。然而,廣州多家銀行昨日接受新快報記者采訪時均表示,尚未出臺新的房貸評估細則,“仍在等監(jiān)管具體指導(dǎo)”。

有報道中稱,“民生銀行表示將嚴格遵照廣州市限購限貸政策執(zhí)行房貸政策。這是廣州二手房交易參考價出臺之后,首個公布的商業(yè)銀行房貸評估細則”。對此,民生銀行廣州分行相關(guān)人士昨日向記者強調(diào),“民生銀行廣州地區(qū)住房按揭業(yè)務(wù)一直嚴格遵照廣州市限購限貸政策執(zhí)行,并不是因為這次的交易參考價格才出的新細則,今后也將嚴格遵照相關(guān)政策執(zhí)行。”民生銀行同時表示,“民生銀行二手住房按揭抵押物價值核定,一直按照評估價格和網(wǎng)簽交易價格孰低的原則執(zhí)行。在孰低的基礎(chǔ)上,再按照借款人的家庭名下住房套數(shù)、征信按揭記錄、婚姻狀況、收入水平等限購限貸政策要求核定貸款成數(shù)和貸款金額。”例如,市民購買首套房,交易的房產(chǎn)評估價為105萬元,網(wǎng)簽合同的交易價為100萬元,按揭貸款最高金額為100萬元的七成即為70萬元。

另有報道稱,已有某國有大行跟進,按照交易參考價執(zhí)行二手房貸。對此,“被點名”的國有大行相關(guān)人士向記者強調(diào),“并沒有出臺新的貸款評估細則,我們一下午都在辟謠!”

招商銀行廣州分行和農(nóng)業(yè)銀行的工作人員均表示,政策剛出臺,目前還沒有收到最新的指導(dǎo)方案。另有國有大行廣東分行的相關(guān)人士向記者透露,“其實同業(yè)都還在討論,仍在等監(jiān)管的具體指導(dǎo)”。

不過,某國有行的一家分行負責(zé)人向記者透露,廣州二手房交易參考價落地后,該行目前所有審批和放款都已暫停,“在等上級行的進一步通知”。上述負責(zé)人認為,政策短期內(nèi)可能會導(dǎo)致廣州樓市量價齊跌,“不過最終還要看政策的執(zhí)行力度”。

標(biāo)簽： 銀行跟進 官方公布 交易參考價 二手房貸