中共中央、國(guó)務(wù)院昨晚正式公布《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》(下稱“《方案》”)。

橫琴粵澳深度合作區(qū)實(shí)施范圍為橫琴島“一線”和“二線”之間的海關(guān)監(jiān)管區(qū)域，總面積約106平方公里，這里將是促進(jìn)澳門經(jīng)濟(jì)適度多元發(fā)展的新平臺(tái)、便利澳門居民生活就業(yè)的新空間、豐富“一國(guó)兩制”實(shí)踐的新示范、推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新高地。

市場(chǎng)普遍認(rèn)為，橫琴粵澳深度合作區(qū)將給澳門和珠海帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，澳門和珠海相關(guān)上市公司或?qū)⒃诨洶墓餐_發(fā)橫琴的合作中受益。

目前，珠海共有30家A股上市公司。4家公司去年?duì)I收超百億元，分別是格力電器(000651.SZ)、華發(fā)股份(600325.SH)、納思達(dá)(002180.SZ)、麗珠集團(tuán)(000513.SZ)，分別達(dá)到1681.99億元、510.06億元、195.85億元、1205.20億元。9家公司市值超百億，分別是格力電器、湯臣倍健(300146.SZ)、健帆生物(300529.SZ)、納思達(dá)、麗珠集團(tuán)、全志科技(300458.SZ)、格力地產(chǎn)(600185.SH)、華發(fā)股份、世聯(lián)行(002285.SZ)。

截至晚間收盤，珠海本地股并未迎來(lái)全面大漲的局面。其中，地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌橫琴概念股。世聯(lián)行下跌9.99%，錄得收盤價(jià)7.12元/股，格力地產(chǎn)下跌9.98%，報(bào)收9.65元/股;華發(fā)股份下跌4.48%，報(bào)收6.40元/股。

華發(fā)股份作為珠海的區(qū)域龍頭地產(chǎn)企業(yè)，深度參與珠海的城市運(yùn)營(yíng)。自2009 年，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)板塊肩負(fù)橫琴開發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略使命，以十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)為起點(diǎn)，開創(chuàng)企業(yè)市場(chǎng)化投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新型城市運(yùn)營(yíng)模式，拉開了橫琴大開發(fā)的序幕。

截至目前，華發(fā)股份珠海城市片區(qū)開發(fā)總規(guī)模達(dá)34 平方公里。此外，今年上半年，華發(fā)股份還有新增土地儲(chǔ)備位于珠海，堪稱橫琴“大地主”。

與華發(fā)股份這種發(fā)軔于本地的國(guó)資不同，世聯(lián)行是自去年引入珠海大橫琴集團(tuán)有限公司(下稱“大橫琴”)作為公司控股股東之后，才與珠海產(chǎn)生越來(lái)越深度捆綁。2021年上半年，世聯(lián)行以橫琴為城市資管業(yè)務(wù)總部，建立城市資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，落實(shí)項(xiàng)目簽約。截至2021年6月30日，公司已簽約橫琴項(xiàng)目4個(gè)，分別為橫琴科創(chuàng)、橫琴新區(qū)展廳及創(chuàng)業(yè)谷會(huì)客廳、ICC國(guó)際商務(wù)中心和橫琴質(zhì)檢中心。

而格力地產(chǎn)早已走在地產(chǎn)主業(yè)轉(zhuǎn)型的路上。2020年，格力地產(chǎn)確立了“房地產(chǎn)業(yè)、大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)”三大產(chǎn)業(yè)格局。因?yàn)檗D(zhuǎn)型免稅、生物醫(yī)藥、消費(fèi)概念等，疊加公司董事長(zhǎng)魯君四被證監(jiān)會(huì)調(diào)查、踩雷科華生物等系列事件，股價(jià)幾起幾落，炒作氛圍濃厚。近幾年來(lái)，格力地產(chǎn)在主業(yè)地產(chǎn)的投資力度上已有所放緩。以土地儲(chǔ)備為例，截至2020年末，格力地產(chǎn)土地儲(chǔ)備主要位于珠海、重慶及三亞，持有待開發(fā)土地面積約47.12萬(wàn)㎡，僅相當(dāng)于2017年的一半左右，與2019年相當(dāng)。相比于華發(fā)股份在橫琴新區(qū)積極儲(chǔ)備土地而言，格力地產(chǎn)與不少外地來(lái)珠海的房企無(wú)異，土儲(chǔ)主要集中于斗門、金灣等非橫琴片區(qū)。

對(duì)于地產(chǎn)股價(jià)不漲反跌，有留意到市場(chǎng)消息的深圳一位劉姓券商人士對(duì)此解釋到，地產(chǎn)及類似地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并不在《方案》鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之列，也就是變相暗指，地產(chǎn)要讓位于實(shí)體經(jīng)濟(jì)和新興產(chǎn)業(yè)，這也是橫琴本地的金融、醫(yī)藥、科技等企業(yè)今日股價(jià)上漲的主要原因。

《方案》指出，關(guān)于合作區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，大力發(fā)展集成電路、電子元器件、新材料、新能源、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè);發(fā)展中醫(yī)藥等澳門品牌工業(yè);發(fā)展文旅會(huì)展商貿(mào)產(chǎn)業(yè);發(fā)展現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)。

標(biāo)簽： 橫琴粵澳 深度合作區(qū) 澳門發(fā)展 珠海發(fā)展