申請(qǐng)銀行房貸需要什么條件?

1、征信報(bào)告無(wú)污點(diǎn)。在申請(qǐng)房貸產(chǎn)品時(shí)，銀行一般會(huì)要求用戶(hù)提供個(gè)人征信報(bào)告，同時(shí)也會(huì)要求用戶(hù)授權(quán)查詢(xún)征信報(bào)告。因此，若想房貸順利下款，用戶(hù)的征信必須保持良好狀態(tài)，不能有任何污點(diǎn)。就算用戶(hù)的征信上沒(méi)有逾期記錄，也不能在短期內(nèi)進(jìn)行頻繁的借貸，否則也會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)結(jié)果。

2、收入是月供兩倍以上。為了保證用戶(hù)有足夠的還款能力，銀行一般會(huì)要求用戶(hù)的收入在月供的兩倍以上。若用戶(hù)名下還有其他債務(wù)尚未還清，銀行還會(huì)提高對(duì)用戶(hù)的收入要求，必須要滿(mǎn)足收入條件，才能成功辦理房貸產(chǎn)品。

3、年齡不能太高。對(duì)于房貸用戶(hù)的年齡方面，銀行也是有相應(yīng)要求的，部分銀行會(huì)要求用戶(hù)的年齡在60歲以上，而有些銀行的要求會(huì)寬松一些，但基本都在70歲以下。用戶(hù)的貸款年齡越高，貸款難度就越大，就算最后可以順利申請(qǐng)房貸產(chǎn)品，在貸款的選擇期限上也會(huì)有所限制。

銀行房貸逾期幾天上征信?

房貸逾期三天以上便會(huì)影響到個(gè)人征信。無(wú)論是申辦信用卡或者購(gòu)房貸款，在貸款逾期之后都有一個(gè)過(guò)渡階段，僅需借款人在還款期限內(nèi)還貸，對(duì)個(gè)人征信也不會(huì)造成影響。絕大多數(shù)銀行對(duì)房貸的緩沖期為三天，換句話說(shuō)，房貸借款人需要在還款期到期的三天之內(nèi)將本月貸款結(jié)清，否則便會(huì)影響到個(gè)人征信。銀行對(duì)還貸的要求是十分嚴(yán)苛的，借款人一定要在要求時(shí)間內(nèi)還貸，并且伴隨逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，導(dǎo)致的負(fù)面影響越為嚴(yán)重。

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