3次拍賣，2次流拍，幾近半價出售的“北京五環(huán)大酒店”終于等來了新主人——北京亮視醫(yī)院管理發(fā)展有限公司（下稱“亮視醫(yī)管”）。

亮視醫(yī)管雖名不見經(jīng)傳，但其背后實為大名鼎鼎的“眼科茅”，后者曾在2017年與“樂視大廈”傳過緋聞，如今終于成功在京置業(yè)。

(資料圖片僅供參考)

北京五環(huán)大酒店位于北京東三環(huán)南路的高檔文化商業(yè)中心，緊鄰CBD商圈，與古玩城及首都圖書館隔窗相望，距離著名的腫瘤醫(yī)院一站之遙，地理位置頗為優(yōu)越。

五環(huán)大酒店土地使用權面積5430平方米，地上18層、地下2層，整體建筑面積約3.05萬平方米，評估總價約15.16億元，其中，四層房屋和土地的產(chǎn)權為北汽集團所有，與本次拍賣無關。

圖：北京五環(huán)大酒店（位置）

雖然位置優(yōu)越，但由于評估價略高，加之隱形債務問題，該拍賣圍觀者雖眾、出手者卻無，報價也一路下滑。信息顯示，該酒店于今年5月和6月兩次上架，報價分別為10.61億元和8.49億元，均因無人出價而流拍，第三次變賣僅亮視醫(yī)管一家報價，最終以8.49億元成交。

圖：北京五環(huán)大酒店（大堂）

圖：北京五環(huán)大酒店（房間）

天眼查顯示，接盤方亮視醫(yī)管成立于2022年6月，注冊資本1000萬元，由愛爾置業(yè)發(fā)展有限公司全資持股，后者為愛爾醫(yī)療投資集團成員，位于湖南省長沙市。

愛爾醫(yī)療對外投資有愛爾眼科醫(yī)院集團（300015.SZ）等，愛爾眼科2009年在深交所創(chuàng)業(yè)板上市，10來年間，其市值從70億元沖高至2000億元，被投資者稱為“眼科茅”。

數(shù)據(jù)顯示，愛爾眼科在全球范圍內(nèi)開設眼科醫(yī)院及中心達723家，其中中國內(nèi)地610家、中國香港7家、美國1家、歐洲93家、東南亞12家。2021年，中國內(nèi)地年門診量超1500萬人次，手術量超100萬臺，醫(yī)療服務網(wǎng)絡覆蓋全球近30億人口。

2022年上半年，愛爾眼科營業(yè)收入81.07億元，同比增長10.34%；實現(xiàn)歸母凈利潤12.91億元，同比增長15.73%。

在高增長的同時，愛爾眼科也有諸多爭議纏身。其早期與國營醫(yī)院合作開辦“院中院”，后借民營醫(yī)院的東風與高明的資本手段迅速擴張，通過這一典型路徑發(fā)跡，愛爾眼科有編外“莆田”之嫌，也曾因醫(yī)療糾紛登上熱搜。

伴隨愛爾醫(yī)療的持續(xù)擴張，作為地產(chǎn)業(yè)務主體的愛爾置業(yè)動作不斷。

愛爾置業(yè)前身為“湖南愛爾物業(yè)投資發(fā)展有限公司”，于今年5月份更名，并將注冊資本從5000萬增加至2億元。

2020年，愛爾以6.7億元購入武漢保利文化廣場資產(chǎn)（商業(yè)綜合體）；2021年7月，規(guī)劃建面43.48萬平方米的“愛爾國際眼健康科技產(chǎn)業(yè)園”在長沙開工建設；此外，在湖南云峰湖國際旅游度假區(qū)項目中，亦有愛爾的身影。

圖：長沙愛爾國際眼健康科技產(chǎn)業(yè)園

最受矚目的是，2017年底樂視大廈被傳出讓時，愛爾眼科還被媒體列為重要的潛在金主，并傳將以10 億元接盤作為公司總部。

不過該消息后來被愛爾眼科方面辟謠“八字還沒一撇”，“辦醫(yī)院要滿足很多條件和要求，投資部門考察過北京很多物業(yè)”，愛爾方面還表示，“歡迎向公司推薦合適的物業(yè)，租售皆可”。

在這樣的背景下，收購后的五環(huán)大酒店較有可能被改造為醫(yī)院或者辦公樓。

有意思的是，9月22日消息，樂視即將于9月24日-25日全體搬離樂視大廈，原樂視大廈則由新業(yè)主接手。

日前，樂視人力資源部向員工下發(fā)了一封“辭舊迎新 樂觀向前”的內(nèi)部信，內(nèi)部信中，樂視回應了靠房租養(yǎng)活的傳聞。樂視稱，“靠房租養(yǎng)活的公司，何異于茍活？”“如今，新業(yè)主接手大廈，我們剛好為自己正名，我們不靠房租！”

信息顯示，2021年11月29日，北京市第三中級人民法院于阿里拍賣平臺對“北京市朝陽區(qū)姚家園路105號3號樓1-14層不動產(chǎn)(原樂視大廈)項目進行法拍。彼時，拍賣有1.57萬人圍觀，但僅有1人報名，北京衡盈物業(yè)管理有限公司以5.73億元最終競拍成功。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，愛爾和樂視大廈都找到自己的歸宿，這真是奇妙的緣分。

標簽： 愛爾眼科 五環(huán)大酒店 注冊資本