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9月27日，長租公寓運營商魔方生活向港交所遞交招股書，聯(lián)席保薦人為摩根士丹利和建銀國際。

據(jù)招股書顯示，魔方生活的旗艦品牌包括于2009年推出的魔方公寓品牌，定位追求優(yōu)質(zhì)生活的白領(lǐng)人員；以及2016年推出的9號樓公寓，為藍領(lǐng)人員提供的宿舍類住宿解決方案。

截至2022年6月30日，魔方生活有7.62萬套在營公寓，分布在全國26座城市，其中約45.5%位于北京及上海。根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，以截至2021年12月31日在營公寓數(shù)量計算，魔方生活服務(wù)在獨立集中式長租公寓運營商中排名第一。

值得注意的是，2022年上半年，魔方生活的白領(lǐng)公寓月均資金以及平均出租率均有所下滑。其中，月均租金3002元較2021年同期下降23元；平均出租率由2022年上半年的81.2%下降了5.8個百分點，低于藍領(lǐng)公寓85.4%的出租率。

業(yè)績方面，魔方生活的收入由2019年的9.47億元增至2021年的14.71億元，復(fù)合年增長率為24.7%；凈利潤由2019年的約0.64億元增至2021年的約2.95億元，復(fù)合年增長率為115.6%。2022年上半年，魔方生活的盈利能力卻減弱，上半年凈利僅為41萬元，而2021年同期為1.62億元，下滑幅度超99%。

或為進一步擴大公寓租賃業(yè)務(wù)，魔方生活的流動負債凈額也有所增長，魔方生活的2020的13.41億元增加12.4%至2021的15.06億元。截至2022年6月30日，魔方生活流動負債凈額為15.43億元。

據(jù)招股書，魔方生活服務(wù)擬將募集資金用于業(yè)務(wù)擴張及戰(zhàn)略性收購、更新技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施及創(chuàng)新公寓產(chǎn)品、持續(xù)銷售及營銷工作以及作為營運資金及作一般企業(yè)用途。

標(biāo)簽： 年上半年 流動負債 生活服務(wù)