論熱度，能和硅谷們打一架的，只有“藥谷”了。

醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間有多大無需贅述，和它的高技術(shù)、高投入、高附加值相一致，其選址要求也很高，這既包括特點(diǎn)空間的載荷、潔凈、溫控、排廢等要求，也包括整個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)協(xié)作、人才豐度和政策支持，如何落位是個(gè)技術(shù)活。

(資料圖片)

作為大力扶持的“國(guó)際引領(lǐng)支柱產(chǎn)業(yè)”，北京在醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面有明確計(jì)劃：

新增不少于3000畝可上市的工業(yè)用地供給；為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)企業(yè)新增300萬平方米樓宇空間保障；加快醫(yī)療器械、細(xì)胞與基因治療等70萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)；規(guī)劃新建診斷試劑、核酸藥物等180萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房。

也就是說，從工業(yè)用地、樓宇空間到標(biāo)準(zhǔn)廠房，醫(yī)藥健康企業(yè)在北京其實(shí)都能找到合適的歸宿，特別需要?jiǎng)澲攸c(diǎn)的是，有廠房！

那么，具體來說，醫(yī)藥健康企業(yè)在北京有哪些選擇？跟著北京醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)“南北兩翼”的主格局，選址960本期梳理了20個(gè)以醫(yī)藥健康為主導(dǎo)或特色的園區(qū)，有國(guó)有和民營(yíng)，有成熟和新生，有研發(fā)和生產(chǎn)，謹(jǐn)供參考。

一南一北

北京醫(yī)藥集群“亦興昌海”四強(qiáng)爭(zhēng)霸

醫(yī)藥健康是產(chǎn)業(yè)體系里的“鉆石”，是大城市必爭(zhēng)的高附加值產(chǎn)業(yè)，北京是其中的引領(lǐng)者，有選址專業(yè)人士評(píng)價(jià)“北京醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)在鏈條完整度上的優(yōu)勢(shì)是無法撼動(dòng)的。”

回溯來看，2015年是中國(guó)醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)的重大轉(zhuǎn)折之年，國(guó)家推出政策規(guī)范，藥品和器械審批提速，開啟了中國(guó)醫(yī)藥創(chuàng)新的元年。2018年貿(mào)易戰(zhàn)打響和2019年新冠疫情來襲，突圍歐美醫(yī)藥領(lǐng)域技術(shù)封鎖，承接科研人才回流機(jī)遇，國(guó)家和地方積極出臺(tái)政策，這進(jìn)一步提升了醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略地位，加速了生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新。

在這樣的背景下，依托雄厚的科研基礎(chǔ)和人才優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、需求增加、技術(shù)進(jìn)步和政策推動(dòng)的“東風(fēng)”下，早有布局的北京醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)厚積薄發(fā)、發(fā)展迅猛。

在全國(guó)范圍內(nèi)，無論是產(chǎn)業(yè)規(guī)模還是創(chuàng)新引領(lǐng)，北京都是醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)的重要“一極”。

數(shù)據(jù)顯示，2021年，北京醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)全部企業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)4760.5億元，同比增長(zhǎng)116.7%，累計(jì)完成工業(yè)產(chǎn)值4153.9億元，同比增長(zhǎng)1.62倍；據(jù)第三方機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)共有63家醫(yī)藥健康企業(yè)在中國(guó)上市，其中就有10家來自北京，數(shù)量位列全國(guó)三甲。

面向未來，醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)被北京寄予厚望。按照北京“十四五”相關(guān)規(guī)劃，醫(yī)藥健康和新一代信息技術(shù)并列，是北京創(chuàng)新發(fā)展的“雙引擎”之一，是唯二的“國(guó)際引領(lǐng)支柱產(chǎn)業(yè)”，其戰(zhàn)略地位不言而喻。

在這樣的目標(biāo)引領(lǐng)下，北京密集出臺(tái)了醫(yī)藥健康相關(guān)的政策。2021年發(fā)布的《北京市加快醫(yī)藥健康協(xié)同創(chuàng)新行動(dòng)計(jì)劃(2021—2023年)》明確提出，到2023年醫(yī)藥健康工業(yè)和服務(wù)業(yè)總營(yíng)業(yè)收入突破3000億元；2021年《北京市生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈開放實(shí)施方案》在推動(dòng)市場(chǎng)準(zhǔn)入、國(guó)際研發(fā)合作、研發(fā)用物品通關(guān)便利等諸多方面提出50條措施；2022年《北京市生物醫(yī)藥研發(fā)用物品進(jìn)口試點(diǎn)方案》落實(shí)了“白名單”制度。

空間布局上，在市場(chǎng)選擇和政策引導(dǎo)的雙重作用下，北京醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)逐漸形成了“一南一北”錯(cuò)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的格局。

其中，北部地區(qū)重點(diǎn)布局在昌平區(qū)、海淀區(qū)，強(qiáng)于前沿技術(shù)突破和企業(yè)孵化；南部地區(qū)重點(diǎn)布局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大興區(qū)，強(qiáng)于產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目落地和生產(chǎn)制造。

化藥、中藥、生物制品、醫(yī)療器械、醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療商業(yè)、CRO等不同類型的企業(yè)密集分布，構(gòu)成了北京南北呼應(yīng)的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)主集群。

可研可甜

20個(gè)專業(yè)園區(qū)，有樓有廠有“特長(zhǎng)”

蓬勃發(fā)展的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)催生了強(qiáng)勁的空間需求，那北京市場(chǎng)上有哪些達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、符合需求的生物醫(yī)藥園區(qū)供應(yīng)？

與一般科技行業(yè)相比，多數(shù)醫(yī)藥健康企業(yè)的選址是個(gè)“技術(shù)活”，其對(duì)層高、層數(shù)、載荷、潔凈空間、廢氣廢液處理、蒸汽供應(yīng)、減震隔振、恒溫冷藏、實(shí)驗(yàn)室、科研平臺(tái)等硬件條件和空間品質(zhì)均有特殊要求。此外，據(jù)介紹，較為理想的生物醫(yī)藥園區(qū)還應(yīng)具備以下6個(gè)條件：

①符合市、區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求；②能夠完成醫(yī)藥健康相關(guān)審批，滿足能耗、安全、環(huán)保等要求；③園區(qū)內(nèi)企業(yè)以醫(yī)藥健康為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)上下游協(xié)作高效；④能為研發(fā)、生產(chǎn)、生活提供便利化的公共配套；⑤能獲得轄區(qū)、市級(jí)乃至國(guó)家級(jí)的資質(zhì)認(rèn)定和政策支持；⑥價(jià)格合理。

基于醫(yī)藥健康企業(yè)選址的上述特點(diǎn)，選址960篩選出20個(gè)以醫(yī)藥健康為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的二級(jí)園區(qū)，它們分布在以“國(guó)家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地”為中心的亦莊集群、以“大興生物醫(yī)藥基地”為中心的大興集群、以“中關(guān)生命科學(xué)園”為中心的昌平集群、以“中關(guān)村科學(xué)城”為中心的海淀集群。

這些園區(qū)合計(jì)建筑面積（含在建和規(guī)劃）超過400萬方，從載體定位上，包括用于科研的研發(fā)樓、生產(chǎn)制造所需要的工業(yè)廠房、臨床實(shí)驗(yàn)所需要的醫(yī)院和高校、用于銷售的藥房和倉庫，以及醫(yī)療外包所需要的的實(shí)驗(yàn)室和辦公樓等；從運(yùn)營(yíng)成熟度上，既有發(fā)展近20年的老牌園區(qū)，也有剛剛崛起的新生代力量，以及正在籌建中的新園區(qū)；可為醫(yī)藥健康企業(yè)選址提供多樣化、有梯度的選擇。

? 位于南翼的亦莊和大興生物醫(yī)藥企業(yè)大量集聚，園區(qū)面積和可擴(kuò)展空間較為充足，廠房類載體是突出優(yōu)勢(shì)，租金區(qū)間大致在2-3.5元/平方米/天，成本相對(duì)較低。

? 位于北翼的昌平和海淀園區(qū)靠近大學(xué)集聚區(qū)、科研院所和藥研所，科研氛圍濃厚，據(jù)了解，租金區(qū)間大致在5-6元/平方米/天。

需要指出的是，20家園區(qū)雖然都是醫(yī)藥健康為主導(dǎo)，但又有各自細(xì)分，比如亦莊新藥研發(fā)生產(chǎn)基地和亦莊細(xì)胞治療研發(fā)中試基地主要瞄準(zhǔn)醫(yī)藥企業(yè)的“中試”需求；中關(guān)村醫(yī)療器械園區(qū)是北京唯一一家醫(yī)療器械方向的孵化平臺(tái)……這些差異化的定位使園區(qū)在公共平臺(tái)、扶持政策、建筑組合等方面各有不同。

除了空間，醫(yī)藥健康企業(yè)在選址上還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注人才、政策和產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套，進(jìn)而做出最好選擇。

另據(jù)選址960了解，在順義、房山、大興機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)等也有不錯(cuò)的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，讓我們下期再見。

標(biāo)簽： 北京醫(yī)藥 為中心的 醫(yī)療器械