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物流地產(chǎn)正成為不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域中的重要板塊，信托公司也要加速入局。

日前，市場(chǎng)消息顯示，萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流已聯(lián)手建信信托及信建贏石成功并購(gòu)上海、寧波兩處核心型物流資產(chǎn)。

據(jù)悉，本次并購(gòu)交易資產(chǎn)均來(lái)源于前期發(fā)行的類(lèi)REITs產(chǎn)品，兩處物流資產(chǎn)建筑面積合計(jì)約9萬(wàn)平方米，未來(lái)將優(yōu)先通過(guò)公募REITs實(shí)現(xiàn)退出。

資料顯示，萬(wàn)緯物流是萬(wàn)科集團(tuán)旗下從事物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)及供應(yīng)鏈解決方案的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

據(jù)萬(wàn)科2022年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，物流業(yè)務(wù)(含非并表項(xiàng)目)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入35.6億元，同比增長(zhǎng)17.9%，其中高標(biāo)庫(kù)營(yíng)業(yè)收入21.6億元，同比增長(zhǎng)4.6%;冷鏈營(yíng)業(yè)收入14.0億元，同比增長(zhǎng)46.7%。

報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)緯物流2022年新開(kāi)業(yè)13個(gè)高標(biāo)庫(kù)，可租賃建筑面積94萬(wàn)平方米；10個(gè)冷鏈園區(qū)(含5個(gè)干冷混合項(xiàng)目)，可租賃建筑面積37萬(wàn)平方米；新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目合計(jì)可租賃建筑面積132萬(wàn)平方米。截至報(bào)告期末，累計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目可租賃建筑面積964萬(wàn)平方米，其中高標(biāo)庫(kù)可租賃建筑面積 846萬(wàn)平方米，穩(wěn)定期出租率為90%，冷鏈可租賃建筑面積118萬(wàn)平方米，穩(wěn)定期的使用率為75%。

據(jù)建信信托披露，建信信托致力于建設(shè)一流全能型資管機(jī)構(gòu)，在行業(yè)內(nèi)率先開(kāi)展業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，隨著不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域利好政策頻出，建信信托緊抓業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，在租賃住房、商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域重點(diǎn)布局，同時(shí)深耕REITs全流程服務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)投資"投-融-管-退"良性循環(huán)。

此次合作的信建贏石為建信信托與美國(guó)信安集團(tuán)合資成立的物流投資管理平臺(tái)。

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