繼今年4月薇婭花2200萬拿地后，另一位網(wǎng)紅主播雪梨（朱宸慧）的未來規(guī)劃也浮出水面。

昨天，有消息稱宸帆電子商務(wù)有限公司（以下簡稱宸帆）與綠城管理舉行簽約儀式，將委托后者在杭州市濱江區(qū)代建“宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地”，打造具有標桿性的高品質(zhì)精工項目。

2021年9月拿地

【資料圖】

不久陷偷稅漏稅事件

昨天凌晨，有人在社交媒體曬出照片，穿著一襲黑色連衣裙的雪梨，出席了宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地項目代建管理合同簽約儀式，代建方是綠城管理集團的全資子公司綠城樂居。

信息顯示，宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地項目位于濱江區(qū)濱興路以北，江虹路以東地塊內(nèi)，北臨濱江區(qū)體育館、南側(cè)為浙江省建筑設(shè)計研究院。項目總用地面積為16816平方米（約25.2畝）。地塊于2021年9月出讓，由杭州宸帆電子商務(wù)有限責任公司競得。

從該項目總用地面積來看，最終的建筑規(guī)模將超越了不久前拿地的謙尋控股（前網(wǎng)絡(luò)主播一姐薇婭公司）。與謙尋控股項目地塊總建筑面積約6.6萬㎡比較，雪梨總部面積超出了謙尋控股近10萬方。

根據(jù)杭州規(guī)劃和自然資源微信公眾號2021年12月發(fā)布的推文顯示，宸帆電子商務(wù)地塊項目總平面布局由2幢高層塔樓及裙房構(gòu)成。除了要滿足全場景無障礙通行外，為進一步創(chuàng)新集約用地模式，宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地項目地塊與省建筑設(shè)計研究院地塊將統(tǒng)籌開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)土地高效集約利用。

只不過，當年拿地后不久，雪梨就成了偷稅漏稅事件的女主角。這似乎也影響了項目進展。從最新航拍顯示畫面來看，聯(lián)合地塊中省建筑設(shè)計研究院項目地塊已進入基坑開挖，宸帆地塊則未能同期開工。

不過，此次宸帆與綠城管理簽署項目代建合作協(xié)議，似乎預示著項目正式啟動。和薇婭相似，從直播電商界隱退后的雪梨，依然在電商行業(yè)享有一定地位，也并未影響企業(yè)發(fā)展成為頭部MCN機構(gòu)乃至自建總部。

從3000元開淘寶店到投資11家公司

曾幾何時，新聞報道雪梨時，名字前必定冠上“王思聰前女友”的稱謂，不過，回顧雪梨一路以來在電商江湖的奮勇“廝殺”，不得不驚嘆她對于機會的把握。

從2011年帶著3000元創(chuàng)業(yè)成立淘寶店，到2016年抓住網(wǎng)紅電商風口成立杭州宸帆電子商務(wù)有限責任公司，再到旗下投資11家公司，雪梨不僅在資本道路上一帆風順，作為吃到直播電商“頭口水”的主播，雪梨的直播事業(yè)也頗為順利。

早在2019年，雪梨就搭上了直播電商的順風車。僅僅一年，她就躋身頭部主播行列。2021年雙十一預售首日，雪梨成為淘寶直播帶貨榜第三的主播，當晚交易額達9.3億元。不過，作為最先享受到互聯(lián)網(wǎng)電商紅利的初代網(wǎng)紅，順利轉(zhuǎn)型為主播的雪梨最終在2021年末因偷逃稅被罰6555萬元。

偷逃稅款的事情發(fā)生后，她和薇婭都轉(zhuǎn)向了幕后。

去年三月中旬，淘寶直播兩個新賬號“蜜蜂驚喜社”和“光光來了”一前一后開播，開播當日便引發(fā)了行業(yè)的關(guān)注，因為兩者直播間的主播基本都是原薇婭與雪梨助播團隊的原班人馬。因此這被猜測為是薇婭、雪梨被全網(wǎng)封禁之后的替代式復出。

頭部主播紛紛拿地蓋樓

杭州直播地圖現(xiàn)在長什么樣？

除了杭州的薇婭和雪梨，當紅主播一擲千金拿地蓋樓的情況并不少見。

2020年8月，辛巴在廣州的“辛選直播基地”正式落成，建筑面積超1.2萬平方米。2022年11月，小楊哥表示，完成了“人生最大的一次消費，清空購物車”，斥資1.03億元在合肥買下一處地產(chǎn)，建筑面積超5萬平方米，將建成三只羊全球總部，預計2023年6月裝修完畢。

除了買樓，小楊哥、辛巴還在杭州濱江CBD核心區(qū)大手筆整層租下高檔寫字樓，開展直播、供應(yīng)鏈等業(yè)務(wù)。今年4月12日，小楊哥在杭州博地中心38層的直播間正式開業(yè)，當日受邀到現(xiàn)場的杭州服裝行業(yè)主播表示，寫字樓下擠滿了現(xiàn)場直播的網(wǎng)紅和觀眾；工區(qū)座位上不少員工已經(jīng)在正常辦公，顯然為這次進駐杭州做了充分準備。

而在稍早前的今年3月，另一家主播MCN機構(gòu)遙望科技與杭州市臨平新城開發(fā)建設(shè)管理委員會進行了“數(shù)字化服裝采銷產(chǎn)業(yè)基地”項目的簽約，地址就在喬司商城。

根據(jù)遙望科技的計劃，項目建成后將打造全天24小時不間斷營業(yè)的“ToB+ToC”結(jié)合的商業(yè)綜合體場景，集聚臨平區(qū)乃至杭州市的大小服裝主播對全品類服裝進行銷售。不過不是以重資產(chǎn)購入的方式，而是作為運營商整體負責運營。

頭部主播拿地蓋大樓，進一步豐富了杭州直播版圖。今年2月，橙柿互動曾對杭州的直播版圖做過一個詳細梳理。

九堡是謙尋起家的地方，也是商家直播的天堂，以財通直播產(chǎn)業(yè)園、七章公園、瑞紡為中心，聚集著全國最密集的直播基地。

以阿里中心、云狐科技園和西可科技園為中心的濱江，則聚集著大量超頭部直播機構(gòu)，比如交個朋友和謙尋。

如果再往東，從博地中心沿著高檔寫字樓一直延伸到奧體中心，是大量中腰部主播和達人的聚集地。同時，隨著無憂傳媒、辛選、緹蘇等機構(gòu)入戶，又帶來了大量的頭部主播。

拱墅區(qū)是版圖上的新星，目前聚集了大象直播、星河鏈盟家居直播基地、現(xiàn)代優(yōu)選、運河跨境、央廣云數(shù)等，比較適合剛?cè)腴T的直播商家。

遙望的大本營未來科技城相對比較孤獨。除了遙望，目前只有奧克斯中心、云犀直播、森馬直播等零星的機構(gòu)和基地。

臨平這幾年承接了不少九堡的直播產(chǎn)業(yè)外溢，以服飾直播為主。主要聚集在云尚公園、云裳城、藝尚小鎮(zhèn)。

錢塘新區(qū)的下沙大學城，以大學生創(chuàng)業(yè)為主，也聚集著一批初創(chuàng)直播團隊。

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