lrp利率什么意思?5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

lrp利率什么意思？

lrp利率實(shí)質(zhì)上就是lpr利率，它是指由9家商業(yè)銀行組成，根據(jù)財(cái)務(wù)硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，然后共同制定出的利率。這個(gè)利率是全新的利率，并且它不僅僅是在房貸上進(jìn)行改變，消費(fèi)貸、商用房(公寓、商鋪、寫(xiě)字樓)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸這些貸款，只要是此前跟基準(zhǔn)利率掛鉤的貸款，都要進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少？

5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR會(huì)是多少，得看當(dāng)時(shí)的LPR報(bào)價(jià)是多少，以及經(jīng)辦銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)是多少(LPR每個(gè)月都會(huì)重新定價(jià)，不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)也會(huì)有所不同)。

像北京地區(qū)房貸利率掛靠LPR的規(guī)定是：首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低為L(zhǎng)PR加55個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低為L(zhǎng)PR加105個(gè)基點(diǎn)。

若以此為例，假設(shè)客戶購(gòu)買(mǎi)的房子是首套房，其房貸重定價(jià)日參考放款日，而放款日是在去年的7月25日的話，因2020年7月20日的LPR報(bào)價(jià)是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，所以5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR后就會(huì)是：4.65%+1.05%(一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)=5.70%。

大家需要注意，房貸利率只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后就不能再換。而一旦確定，那基點(diǎn)數(shù)在之后的貸款期限內(nèi)就保持固定不變了，LPR雖會(huì)變，但房貸是等重定價(jià)周期過(guò)了，重定價(jià)日到來(lái)時(shí)，再按照新的LPR來(lái)計(jì)算得出新的利率的。

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