“最牛北漂”雷軍“買房”了!

7月10日上午，雷軍在新浪個(gè)人微博上正式宣布了這一消息。

不過，雷軍的微博一出，吃瓜群眾就把樓“蓋歪了”。啥也不說了，上圖!

針對(duì)小米此番喜遷總部，雷軍最新的表態(tài)把兩位馬老板也拉了進(jìn)來：

“阿里擁有自己第一棟辦公樓，用了16年，10萬平方米。騰訊擁有自己第一棟樓(10萬平方米)用了11年。我們小米9年，34萬平方米。聽上去我們還挺牛的。”

此前曾“一年搬一次”

據(jù)了解，小米科技園位于北京市海淀區(qū)上地西三旗橋西側(cè)，靠近百度、聯(lián)想等產(chǎn)業(yè)園，占地22萬平方米，共8棟樓，入駐企業(yè)包括小米旗下的小米科技有限責(zé)任公司、北京小米移動(dòng)軟件有限公司等。

據(jù)北京市經(jīng)信委公開的2015年小米科技園奠基動(dòng)工動(dòng)態(tài)顯示，該項(xiàng)目總投資約為46.2億元，建設(shè)周期為三年。

在此之前，小米在北京算是資深“北漂一族”了。

2015年7月23日，雷軍曾在微博上感慨：“小米在北京創(chuàng)業(yè)五年，像北漂，首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周圍四棟樓，幾乎一年搬一次!”

對(duì)于此次搬入新總部，小米內(nèi)部可謂是“喜大普奔”。

小米集團(tuán)副總裁盧偉冰近日在個(gè)人社交媒體平臺(tái)上發(fā)布小米新辦公大樓的夜景，小米集團(tuán)總裁林斌也在微博上對(duì)回應(yīng)網(wǎng)友發(fā)布的小米科技園夜景時(shí)表態(tài)：“不是傳說，很快能搬了。”

據(jù)悉，小米科技園的新辦公大樓可容納1.6萬個(gè)工位。目前，小米員工超過2萬人。

在昨天(7月9日)舉行的小米科技園啟用儀式上，雷軍也拿阿里和騰訊給小米員工激勵(lì)：“希望我們能以阿里、騰訊為目標(biāo)。”

近年頻拿地

不過，是否以阿里和騰訊為目標(biāo)，都擋不住小米在房地產(chǎn)上的熱情。

2018年11月5日，小米高調(diào)宣布攜手華潤置地拿下北京昌平區(qū)的一個(gè)公建混合住宅項(xiàng)目地塊。

相關(guān)地塊位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村，由廣州小米通訊技術(shù)有限公司和北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司聯(lián)合體拿下，成交價(jià)格為26.57億元。

而這已經(jīng)不是小米第一次拿地了。

2018年8月30日，武漢出讓4宗地，其中P(2018)073地塊被小米公司競(jìng)得。該地塊位于光谷中心城區(qū)域，在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)九峰一路以南、光谷五路以西，土地面積約為2.8萬余平方米。

根據(jù)此前披露的計(jì)劃，該地塊用于建設(shè)小米武漢總部大樓，總建筑面積約5.2萬平方米，總投資額達(dá)3.2億元，是小米集團(tuán)布局武漢的首個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目。今年4月底，其主體結(jié)構(gòu)封頂。

小米集團(tuán)副總裁尚進(jìn)表示，從2018年11月25日動(dòng)工到今年4月封頂，只用了5個(gè)月時(shí)間，實(shí)在是一個(gè)奇跡，“小米在武漢的速度超乎想象!”

尚進(jìn)表示，小米武漢總部將以本地人才為主，尤其面向人工智能和萬物互聯(lián)領(lǐng)域的高級(jí)人才招聘已經(jīng)開始，這兩大領(lǐng)域?qū)⒊蔀樾∶准瘓F(tuán)最具活力的領(lǐng)域。

股價(jià)一年跌逾四成

小米新居啟用，恰逢小米上市一周年。但一年來小米股價(jià)的表現(xiàn)，卻讓投資人高興不起來。

自2018年7月18日沖上22.2港元后，小米股價(jià)一直下行。2019年6月3日，小米盤中最大跌幅超過6.5%，跌至8.92港元，創(chuàng)出小米上市以來股價(jià)新低。

面對(duì)跌跌不休的股價(jià)，6月以來小米合計(jì)進(jìn)行了19次回購，斥資約10.5億港元，這才將股價(jià)慢慢拉了上來。

7月10日，小米集團(tuán)股價(jià)報(bào)收9.59港元/股，相比2018年7月9日上市發(fā)行價(jià)17港元/股已經(jīng)跌去43.6%。

但看著相比發(fā)行價(jià)下跌逾40%的股價(jià)，雷軍的一句“終于買房了”的感慨可能也扎了很多人的心——那些指望小米股票大漲從而買房的夢(mèng)想破碎一地，說好的“要讓在上市首日買入小米公司股票的投資人賺一倍”什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn)呢?

有媒體記者曾采訪小米總部(五彩城)對(duì)面的鏈家，得到的故事令人啼笑皆非：上市前，不少小米員工跑到附近高端小區(qū)橡樹灣看房，但上市后一個(gè)人都沒來買。

西南證券電子行業(yè)首席分析師陳杭認(rèn)為，小米上市正好處在智能手機(jī)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代十年大周期的最高點(diǎn)上，“從2007年喬布斯發(fā)布iPhone帶動(dòng)整個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代走了十年，到2018年一季度這個(gè)周期終于見頂。也因此，即便小米基本面非常好，也扛不住整個(gè)市場(chǎng)殺估值。”

在陳杭看來，小米在經(jīng)營層面是非常穩(wěn)健的。今年一季度，小米集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入438億元，同比增長27.2%，經(jīng)調(diào)整凈利潤21億元，同比增長22.4%，超出市場(chǎng)預(yù)期。

小米的收入板塊主要包括三個(gè)方面：手機(jī)+IoT+互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。一位不愿具名的投資人對(duì)中證君表示，但手機(jī)和IoT受制于硬件綜合凈利潤率不高于5%的承諾，基本不賺錢。“小米主要強(qiáng)在互聯(lián)網(wǎng)思維上，小米在5G的IoT布局比其他的要領(lǐng)先，但能不能打通講好一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的故事得再看看雷老板怎么做。”

大象轉(zhuǎn)身并不容易。新居能否為小米帶來新氣象、打開新局面，拭目以待。

標(biāo)簽： 小米奮斗9年 小米買房