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資深北漂一族小米奮斗9年終于"買房"了!

“最牛北漂”雷軍“買房”了!

7月10日上午,雷軍在新浪個(gè)人微博上正式宣布了這一消息。

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不過,雷軍的微博一出,吃瓜群眾就把樓“蓋歪了”。啥也不說了,上圖!

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針對(duì)小米此番喜遷總部,雷軍最新的表態(tài)把兩位馬老板也拉了進(jìn)來:

“阿里擁有自己第一棟辦公樓,用了16年,10萬平方米。騰訊擁有自己第一棟樓(10萬平方米)用了11年。我們小米9年,34萬平方米。聽上去我們還挺牛的。”

此前曾“一年搬一次”

據(jù)了解,小米科技園位于北京市海淀區(qū)上地西三旗橋西側(cè),靠近百度、聯(lián)想等產(chǎn)業(yè)園,占地22萬平方米,共8棟樓,入駐企業(yè)包括小米旗下的小米科技有限責(zé)任公司、北京小米移動(dòng)軟件有限公司等。

據(jù)北京市經(jīng)信委公開的2015年小米科技園奠基動(dòng)工動(dòng)態(tài)顯示,該項(xiàng)目總投資約為46.2億元,建設(shè)周期為三年。

在此之前,小米在北京算是資深“北漂一族”了。

2015年7月23日,雷軍曾在微博上感慨:“小米在北京創(chuàng)業(yè)五年,像北漂,首先是銀谷大廈,接著是卷石大廈、宏源大廈,再搬到五彩城大廈,又租了五彩城周圍四棟樓,幾乎一年搬一次!”

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對(duì)于此次搬入新總部,小米內(nèi)部可謂是“喜大普奔”。

小米集團(tuán)副總裁盧偉冰近日在個(gè)人社交媒體平臺(tái)上發(fā)布小米新辦公大樓的夜景,小米集團(tuán)總裁林斌也在微博上對(duì)回應(yīng)網(wǎng)友發(fā)布的小米科技園夜景時(shí)表態(tài):“不是傳說,很快能搬了。”

據(jù)悉,小米科技園的新辦公大樓可容納1.6萬個(gè)工位。目前,小米員工超過2萬人。

在昨天(7月9日)舉行的小米科技園啟用儀式上,雷軍也拿阿里和騰訊給小米員工激勵(lì):“希望我們能以阿里、騰訊為目標(biāo)。”

近年頻拿地

不過,是否以阿里和騰訊為目標(biāo),都擋不住小米在房地產(chǎn)上的熱情。

2018年11月5日,小米高調(diào)宣布攜手華潤置地拿下北京昌平區(qū)的一個(gè)公建混合住宅項(xiàng)目地塊。

相關(guān)地塊位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村,由廣州小米通訊技術(shù)有限公司和北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司聯(lián)合體拿下,成交價(jià)格為26.57億元。

而這已經(jīng)不是小米第一次拿地了。

2018年8月30日,武漢出讓4宗地,其中P(2018)073地塊被小米公司競(jìng)得。該地塊位于光谷中心城區(qū)域,在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)九峰一路以南、光谷五路以西,土地面積約為2.8萬余平方米。

根據(jù)此前披露的計(jì)劃,該地塊用于建設(shè)小米武漢總部大樓,總建筑面積約5.2萬平方米,總投資額達(dá)3.2億元,是小米集團(tuán)布局武漢的首個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目。今年4月底,其主體結(jié)構(gòu)封頂。

小米集團(tuán)副總裁尚進(jìn)表示,從2018年11月25日動(dòng)工到今年4月封頂,只用了5個(gè)月時(shí)間,實(shí)在是一個(gè)奇跡,“小米在武漢的速度超乎想象!”

尚進(jìn)表示,小米武漢總部將以本地人才為主,尤其面向人工智能和萬物互聯(lián)領(lǐng)域的高級(jí)人才招聘已經(jīng)開始,這兩大領(lǐng)域?qū)⒊蔀樾∶准瘓F(tuán)最具活力的領(lǐng)域。

股價(jià)一年跌逾四成

小米新居啟用,恰逢小米上市一周年。但一年來小米股價(jià)的表現(xiàn),卻讓投資人高興不起來。

自2018年7月18日沖上22.2港元后,小米股價(jià)一直下行。2019年6月3日,小米盤中最大跌幅超過6.5%,跌至8.92港元,創(chuàng)出小米上市以來股價(jià)新低。

面對(duì)跌跌不休的股價(jià),6月以來小米合計(jì)進(jìn)行了19次回購,斥資約10.5億港元,這才將股價(jià)慢慢拉了上來。

7月10日,小米集團(tuán)股價(jià)報(bào)收9.59港元/股,相比2018年7月9日上市發(fā)行價(jià)17港元/股已經(jīng)跌去43.6%。

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但看著相比發(fā)行價(jià)下跌逾40%的股價(jià),雷軍的一句“終于買房了”的感慨可能也扎了很多人的心——那些指望小米股票大漲從而買房的夢(mèng)想破碎一地,說好的“要讓在上市首日買入小米公司股票的投資人賺一倍”什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn)呢?

有媒體記者曾采訪小米總部(五彩城)對(duì)面的鏈家,得到的故事令人啼笑皆非:上市前,不少小米員工跑到附近高端小區(qū)橡樹灣看房,但上市后一個(gè)人都沒來買。

西南證券電子行業(yè)首席分析師陳杭認(rèn)為,小米上市正好處在智能手機(jī)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代十年大周期的最高點(diǎn)上,“從2007年喬布斯發(fā)布iPhone帶動(dòng)整個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代走了十年,到2018年一季度這個(gè)周期終于見頂。也因此,即便小米基本面非常好,也扛不住整個(gè)市場(chǎng)殺估值。”

在陳杭看來,小米在經(jīng)營層面是非常穩(wěn)健的。今年一季度,小米集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入438億元,同比增長27.2%,經(jīng)調(diào)整凈利潤21億元,同比增長22.4%,超出市場(chǎng)預(yù)期。

小米的收入板塊主要包括三個(gè)方面:手機(jī)+IoT+互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。一位不愿具名的投資人對(duì)中證君表示,但手機(jī)和IoT受制于硬件綜合凈利潤率不高于5%的承諾,基本不賺錢。“小米主要強(qiáng)在互聯(lián)網(wǎng)思維上,小米在5G的IoT布局比其他的要領(lǐng)先,但能不能打通講好一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的故事得再看看雷老板怎么做。”

大象轉(zhuǎn)身并不容易。新居能否為小米帶來新氣象、打開新局面,拭目以待。

標(biāo)簽: 小米奮斗9年 小米買房

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