陽江月亮灣海景房值得購買嗎

陽江市月亮灣海景房值得購買，陽江月亮灣海景房是一個優(yōu)美的海濱度假區(qū)，占地面積近千畝。擁有得天獨厚的地理位置和迷人的海景，備受游客喜愛。

月亮灣除了沙灘海景，還有山川、島嶼和溫泉。本身還配套了酒店、濱海游樂場、商業(yè)街、美食廣場、肉菜海鮮市場等，不管是常住還是短期旅游都很方便。

這也是吸引周圍全國各地區(qū)人流絡(luò)繹不絕去往月亮灣的重要因素。

陽江碧桂園月亮灣別墅的優(yōu)勢

1、碧桂園月亮灣項目位于廣東洋溪沙阿壩鎮(zhèn)，占地一千多畝。擁有約8公里的原生態(tài)海岸線和天然醫(yī)用鹽水礦泉。2016年，月亮灣及其周邊34km。

2、海域榮獲國家級海洋公園。是集休閑、娛樂、度假、生活為一體的高品質(zhì)養(yǎng)生舉閉州場所，聚集了海灘、海洋、山脈、島嶼、溫泉等資源。這是一個全方位、多層次、復(fù)合型的濱海養(yǎng)生度假市場。

3、碧桂園月亮灣有專屬鹽水礦溫泉眼。已經(jīng)發(fā)現(xiàn)15處溫泉。位于如東鎮(zhèn)福安村325國道邊的醫(yī)用優(yōu)質(zhì)鹽水礦溫泉，是世界罕見的鹽水溫泉，現(xiàn)擁有18個溫泉池。

二手房再次出售容易嗎

二手房再次出售容易。只要你持有住房滿2年，可以免除營業(yè)稅。稅費不高，所以買了二手房住幾年再賣房好賣。新買入的二手房只要沒有房貸，可以隨時再次出售，不受時間限制。若是有房貸的話，需要還清貸款后，取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書、到房屋屬地房管部門注銷抵押登記，然后憑身份證、房權(quán)證、土地證或大證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等出售辦理房屋買賣過戶登記。

需要注意的是，二手房再次轉(zhuǎn)賣也不會成為三手房。二手房只是區(qū)別于新房的一種稱呼，無論再次轉(zhuǎn)賣多少次也都統(tǒng)稱為二手房，二手房在交易的過程當中會比新房收取的費用高一些，在交易的過程中需要收取契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等一系列相關(guān)的稅費，特別是一些沒有滿足兩年或者是五年的住房再次出售，需要繳納的稅費會更高，滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個稅。

二手房拋售多的原因

1、國內(nèi)樓市失去了賺錢效應(yīng)，對于炒房者來說，他們是買漲不買跌，房價上漲時，他們會跟風追漲，而房價下跌時，就會選擇拋售手中房子。

2、政府對房地產(chǎn)市場進行管控也是導(dǎo)致這種現(xiàn)象的因素之一。為了避免投資泡沫、防止波動，政府采取了一系列措施來約束房地產(chǎn)市場。此外，政府也推出了房產(chǎn)稅試點，以減少投機性投資和增加財政收入。這些措施雖然有效遏制了房地產(chǎn)市場的升值速度，但同時也影響到了市場的動態(tài)平衡，導(dǎo)致一些消費者轉(zhuǎn)而購買二手房屋，從而進一步削弱了房地產(chǎn)市場的需求。

3、一些買房的家庭由于承受不了房貸壓力，選擇拋房出售的情況越來越多。

4、經(jīng)濟放緩、就業(yè)不穩(wěn)定等宏觀經(jīng)濟因素也對房地產(chǎn)市場造成了影響。很多家庭收入減少甚至失業(yè)，未來收入增長預(yù)期開始下降，居民購房較過去相比趨于理性，這樣一來，國內(nèi)樓市一邊是大量二手房源在掛牌出售，而購買需求卻在快速萎縮。

買海景房需要考慮哪些問題

1、考慮樓盤的具體位置和居住配套設(shè)施。在選擇海景房時，應(yīng)該充分了解樓盤所在的位置以及和海濱的距離。另外，由于絕大多數(shù)選購海景房的朋友不會在那里長期居住，而是把它作為雙休日和長期的旅游、休閑之處，所有只需考慮和生活相關(guān)的文化、休閑、娛樂、交通等方面即可。

2、注意房屋的密封度、防潮性等質(zhì)量問題。沿海的房屋，屋內(nèi)一直都很潮，屋子的密封度和防潮性就顯得格外重要，不然隔段時間一去看，屋里、床桌、柜子霉跡斑斑，到時游玩的心情就沒有了。

3、注意房屋所在區(qū)的發(fā)展前景。如果是一個孤零零的海邊社區(qū)，周邊缺少或沒有前景規(guī)劃，沒有其他的投資項目，請您謹慎購買。一是為了自身以及財產(chǎn)的安全，二是為了自身投資的長遠規(guī)劃。

4、開發(fā)商是否五證齊全，購房者是否能拿到三證。開發(fā)商五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售(銷售)許可證》，購房者三證是指《房屋所有權(quán)證》《房屋契證》和《國有土地使用證》。

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