2023年一批次供地，又有三宗地塊正式開(kāi)拍！

分別是亦莊新城X47R1地塊、朝陽(yáng)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚改項(xiàng)目29-315-1地塊、29-317-1地塊、29-317-4地塊、石景山廣寧村2015、2019、2027、2009地塊。

(資料圖片)

據(jù)了解，亦莊新城X47R1地塊共有31家房企報(bào)名，分別是華潤(rùn)、城建、中鐵建、中鐵、保利、興創(chuàng)、中海、金隅、太原萃豐、綠城、建發(fā)、山西裕通晟+上海錦祥德睿、中能建、招商、南通江海港、首開(kāi)、華僑城、揚(yáng)州華鵬、江蘇師山、如皋市潤(rùn)皋、中糧、廈門國(guó)貿(mào)、華發(fā)、中皋、金茂、中建玖合、天恒+廣安置業(yè)、建工、南通神輝、港中旅、東方雨虹+南通海門海泰。

地塊土地面積7.74萬(wàn)㎡，總建面約17.8萬(wàn)㎡。容積率2.3控高80米，無(wú)配建，起始價(jià)68.8億元，地價(jià)上限79.12億元。

未來(lái)商品住房期房預(yù)售指導(dǎo)價(jià)7.7萬(wàn)/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)7.9萬(wàn)/平，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)8%。

最終由中皋置業(yè)，以79.12億+5.3萬(wàn)㎡現(xiàn)房銷售面積，搖號(hào)競(jìng)得搖號(hào)競(jìng)得亦莊新城X47R1地塊。

該地塊位于亦莊河西區(qū)，就在中海京叁號(hào)院隔壁，中海京叁號(hào)院主力戶型為168㎡三居、200㎡四居、240㎡四居，總價(jià)在1200萬(wàn)-1800萬(wàn)之間。

交通方面，周邊有地鐵亦莊T1線。

周邊二手房在5萬(wàn)/平左右，之前入市過(guò)大批限競(jìng)房如金隅學(xué)府、中國(guó)鐵建國(guó)際公館等，另有部分高端改善二手房項(xiàng)目均價(jià)較高，像亦莊金茂府10萬(wàn)+，亦莊金茂悅約8.44萬(wàn)/平。

周邊配套近年來(lái)也有大幅度改善，商業(yè)方面有去年已開(kāi)業(yè)的龍湖天街，稍遠(yuǎn)有中房生活廣場(chǎng)等。

醫(yī)療方面，地塊一公里內(nèi)有北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院，三公里左右有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院。

教育方面，對(duì)面就是北京二中經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)校，周邊有人大附中、亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)、亦莊實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

生態(tài)方面，周邊有南海子濕地公園、涼水河公園、主題體育公園。

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