可圈可點的“成績單”，見證我國住房保障體系的歷史性成就：自2008年大規(guī)模實施保障性安居工程以來，到2018年底，幫助約2億困難群眾改善了住房條件。

從廉租房到公租房，從經(jīng)濟適用住房到共有產(chǎn)權(quán)住房，從林區(qū)、墾區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)改造到城市棚戶區(qū)改造，新中國成立后，特別是改革開放以來，黨中央、國務(wù)院高度重視住房保障工作，不斷推進住房保障體系建設(shè)，努力為住房困難群眾織就一張多元化供給、多渠道保障的住房保障網(wǎng)。

因時因地制宜推進住房保障工作

69歲的李煥財曾是黑龍江雞西市的一名煤礦工人。一年前，他從采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)搬離，人生中第一次住上了樓房。

由于長期煤炭開采，雞西、七臺河、雙鴨山、鶴崗四大煤城形成了目前中國東北地區(qū)面積最大的采煤沉陷區(qū)，逾14萬戶人家住在這里。受益于國家棚改政策，截至目前，四大煤城約有40萬人正像李煥財一樣搬離采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)，搬入新居。

實物安置與貨幣補償并舉、探索“共有產(chǎn)權(quán)”減輕群眾負(fù)擔(dān)……一系列的政策舉措，2015年黑龍江省在國家支持下啟動四煤城采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)“殲滅戰(zhàn)”。

黑龍江的棚改進程，是黨的十八大以來，我國積極推進棚戶區(qū)改造的一個縮影。2013年至2018年，全國累計改造各類棚戶區(qū)3271萬套，7000多萬居民“出棚進樓”，改善居住條件，共享發(fā)展紅利。

除了棚改“硬骨頭”，各地還根據(jù)保障對象的需求，因地制宜完善住房保障體系，面向困難群眾的保障性住房供給日益豐富。

由于我國正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，部分城市住房供需矛盾突出、房價和收入增長水平的差距拉大，住房保障壓力加大。上海市持續(xù)探索，形成了由廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、公共租賃住房和征收安置住房構(gòu)成的“四位一體”住房保障體系。

原上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東說，上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入實行住房、經(jīng)濟“雙困”標(biāo)準(zhǔn)，主要解決既不符合廉租住房申請條件、又缺乏市場購房能力的“夾心層”居民住房困難。

廈門市通過住房保障立法，加大住房保障力度，市住房保障和房屋管理局局長郭俊勝介紹，通過多年努力，廈門基本上形成了一整套符合本地實際、分層次、全覆蓋的住房保障政策體系，包括保障性租賃房、公租房和保障性商品房，被稱為住房保障的“廈門藍(lán)本”。

杭州、上海、廣州、南京、沈陽等地根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平，逐步調(diào)整住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，使住房保障政策真正惠及困難群體。

落實做細(xì)讓住房困難群眾“安好家”

千根線，萬條絲，住房保障工作做實做細(xì)，需要各地各部門和廣大黨員干部敢于擔(dān)當(dāng)、善于作為，切實履責(zé)、攻堅克難。

2010年以來，城鎮(zhèn)保障性安居工程年度建設(shè)任務(wù)逐級明確目標(biāo)、落實責(zé)任，向全社會作出莊嚴(yán)承諾。

有目標(biāo)有行動，使命必達(dá);有承諾有落實，不負(fù)眾望。

國家出臺了一系列財政補助、土地優(yōu)先供應(yīng)、信貸扶持、稅費減免等支持政策，大力發(fā)展保障性安居工程，加快解決困難群眾住房問題。

——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部積極協(xié)調(diào)和落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性安居工程的政策，會同有關(guān)部門加強對各地區(qū)住房保障工作的指導(dǎo);

——財政部、國家發(fā)展改革委及時安排下達(dá)中央補助資金、專項建設(shè)基金、棚改專項債券等，并加強監(jiān)管，督促各地加快使用;

——自然資源部加大土地支持政策，并督促各地按需落實，做到應(yīng)保盡保;

——財政部、稅務(wù)總局研究完善了稅費支持政策;

——人民銀行、銀保監(jiān)會加大了金融支持;

——審計部門開展專項審計，確保住房保障工作依法合規(guī)加快推進;

……

“從無到有，從不完善到逐漸完善，我國住房保障體系成為世界上最大社會保障體系的重要組成部分，夯實了億萬人民美好生活的根基。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說。

努力促進全體人民住有所居

如何對住房困難群體持續(xù)加大保障力度?如何防范保障房分配“跑冒滴漏”?解決好這些問題對繼續(xù)推進保障性住房建設(shè)，實現(xiàn)全體人民住有所居至關(guān)重要。

2013年10月，習(xí)近平總書記在中共中央政治局集體學(xué)習(xí)時講話指出，保障性住房建設(shè)是一件利國利民的大好事，但要把這件好事辦好、真正使需要幫助的住房困難群眾受益，就必須加強管理，在準(zhǔn)入、使用、退出等方面建立規(guī)范機制，實現(xiàn)公共資源公平善用。

陽光是最好的防腐劑。李東說，要在保障房的準(zhǔn)入、使用、退出上做到公開透明，通過立法為規(guī)范保障房準(zhǔn)入使用和退出提供法律依據(jù)，對非法占有保障房進行有效治理、依法依規(guī)懲處，從制度上堵塞漏洞、加以防范。

劉洪玉說，未來，各地可以在市場化運營、大數(shù)據(jù)運用、高質(zhì)量發(fā)展等方面探索保障性住房建設(shè)管理的創(chuàng)新機制，引入政府購買服務(wù)等市場化機制，吸引社會力量參與公租房運營，提升管理水平。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將總結(jié)推廣北京市、上海市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的經(jīng)驗，完善制度框架，指導(dǎo)其他住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大、購房困難群體較多的城市因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

解決好住房保障問題，是實事也是難事，必須從頂層設(shè)計和制度框架上不斷完善，從執(zhí)行落實上打通“最后一公里”，才能讓黨的好政策惠及千家萬戶，讓人民共圓幸福“安居夢”。

標(biāo)簽： 住房保障 住房保障體系建設(shè)