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IT之家 6 月 26 日消息，香港中國恒大中心已改名為“萬通保險中心”（YF Life Centre），接管人或業(yè)主已在 6 月 12 日簽署改名文件，該大樓已正式換標。

與此同時，6 月 23 日，港股上市公司云鋒金融公告稱，其注冊辦事處及主要營業(yè)地點所在大廈由“中國恒大中心（即香港恒大中心）更名為萬通保險中心，自公告之日起生效。”值得注意的是，萬通保險為馬云和虞鋒控股的企業(yè)云鋒金融旗下公司，也是香港恒大中心的主要租戶之一。

香港恒大中心曾是中國恒大在香港的地標性寫字樓，如今已經(jīng)改名為萬通保險中心，引發(fā)外界對其是否已經(jīng)出售的猜測。不過，據(jù)香港文匯報 6 月 22 日報道，香港中國恒大中心的出售仍在進行中，可能因為萬通保險是主要租戶之一，因而租用了命名權(quán)。據(jù)界面新聞報道，有香港不動產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，一般來說只有擁有整棟大廈業(yè)權(quán)的業(yè)主才可以更改大廈名稱，大廈租客要改名的情況幾乎沒有。

據(jù)悉，這棟位于灣仔告士打道 38 號的甲級寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣。

香港恒大中心原名美國萬通大廈，2015 年被中國恒大以 125 億港元收購，并更名為中國恒大中心。該大廈共有 28 層，總建筑面積約為 38 萬平方英尺，其中約有 30% 的面積被恒大自用，其余部分出租給其他租戶。

由于陷入債務(wù)危機，中國恒大自去年以來就多次試圖出售香港恒大中心，但均未能成功。去年 9 月，該物業(yè)被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業(yè)顧問公司接管，同時由第一太平戴維斯正在代理出售，但當時披露的截標日期為 2022 年 10 月 31 日。去年 3 月，恒大非執(zhí)行董事梁森林在債權(quán)人電話會議上確認，恒大正與潛在有實力的買家進行接觸洽談，通過資產(chǎn)出售方式償還銀團貸款，并將結(jié)余部分用于緩解公司境外流動性緊張的問題。去年 7 月，恒大再次將香港恒大中心擺上貨架，但市場估值已降到約 90 億港元，縮水近三成。

據(jù)了解，香港恒大中心的出售過程并不順利。一方面是因為該物業(yè)債務(wù)問題復(fù)雜，涉及多個債權(quán)人和接管人，需要協(xié)調(diào)各方利益。另一方面是因為香港寫字樓市場受到疫情和社會動蕩的影響，空置率升高，租金下跌，需求不旺。此外，灣仔地區(qū)未來新增供應(yīng)會很大，包括中環(huán)港鐵站的地王項目、海港中心的重建項目等，都會對香港恒大中心的競爭力造成壓力。

IT之家注意到，除了香港恒大中心外，中國恒大在“黃金時代”曾擁有或計劃興建不少“恒大中心”地標，位于廣州、深圳、合肥、南寧、濟南、寧波、佛山等城市。但隨著恒大陷入困境，各地的恒大中心也成為其率先出售的資產(chǎn)。深圳恒大中心在去年 11 月被債權(quán)人接手，廣州恒大中心也一直在恒大的出售清單中，但至今未找到接盤者。

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