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“不用提前還清貸款，我們的房子便順利售出，整個交易登記過程也很迅速。”據(jù)了解，趙先生在沒有還清銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押的情況下，在駐行政審批大廳不動產(chǎn)登記中心和鄧州市農(nóng)商行的配合下，順利辦理了“帶押過戶”業(yè)務。

“帶押過戶”是對抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)進行過戶的一種模式。買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由貸款銀行統(tǒng)一收集、整理備齊申報資料后，再到不動產(chǎn)登記窗口辦理相關登記手續(xù)，實現(xiàn)還清貸款、解除抵押、辦理轉(zhuǎn)移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記“五合一”模式。與傳統(tǒng)‘先還后賣’模式相比，‘帶押過戶’模式可避免賣方墊付和買方墊付等問題，減少資金成本。通過直接辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)抵押與產(chǎn)權同步轉(zhuǎn)移，既能防范交易風險，又能保障銀行抵押權得到落實，提高業(yè)務辦理效率，維護市場正常交易秩序，營造公平公正的營商環(huán)境。

下一步，鄧州市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)不斷創(chuàng)新服務方式，提高服務質(zhì)量，為人民群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務，讓人民群眾真正感受到“服務為民”的溫暖和力量。（燕天舉 李瑤）

標簽： 鄧州市自然資源和規(guī)劃局 帶押過戶 助