不買(mǎi)房怎么取公積金?

提取公積金的話(huà)，需要符合一定的條件標(biāo)準(zhǔn)，比如貸款買(mǎi)房。帶大家一起了解下吧。不買(mǎi)房也是可以提取公積金的，但需要滿(mǎn)足國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合規(guī)定條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：

提取公積金的話(huà)，需要符合一定的條件標(biāo)準(zhǔn)，比如貸款買(mǎi)房。那不買(mǎi)房可以取公積金嗎?帶大家一起了解下吧。

不買(mǎi)房也是可以提取公積金的，但需要滿(mǎn)足國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合規(guī)定條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。

2、達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的。

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

4、償還個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的。

5、支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的。

怎樣算自己公積金能貸多少錢(qián)?

計(jì)算自己的公積金貸款額度，一共有四種公式：

1、按照公積金賬戶(hù)內(nèi)余額計(jì)算

大部分地區(qū)的住房公積金管理中心，都會(huì)按照借款人公積金內(nèi)的賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算可貸款額度。一般都是賬戶(hù)余額內(nèi)的10倍-20倍。

假設(shè)借款人目前公積金賬戶(hù)內(nèi)余額有2萬(wàn)，那么申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，最低可貸20萬(wàn)，最高可貸40萬(wàn)。

2、按照借款人月繳存額計(jì)算

計(jì)算公式是：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

3、按照所購(gòu)房屋具體價(jià)值計(jì)算

前提條件是，借款人購(gòu)買(mǎi)的房子全價(jià)，不超過(guò)自己可貸的公積金額度。

根據(jù)規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，那么可貸額度不超過(guò)房款總額的80%;如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)住房，可貸額度不超過(guò)房款總額的70%;如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房或者抵押房，可貸額度不超過(guò)房款總額的60%。

4、按照借款人還款能力計(jì)算

如果按償還能力計(jì)算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。

如果按繳存余額計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù))×10倍。

如果借款人對(duì)于以上辦法，都不太想用，或者說(shuō)不愿意去進(jìn)行計(jì)算的話(huà)，也可以直接在支付寶里面，搜索“公積金貸款額度”，就會(huì)出現(xiàn)相關(guān)的公積金貸款額度計(jì)算器。

之后借款人在里面輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，比如自己的公積金余額、繳存年限、想要貸款額度、房子價(jià)值等。系統(tǒng)會(huì)幫助借款人自動(dòng)計(jì)算。

當(dāng)然，貸款額度還與房屋價(jià)值、客戶(hù)綜合資信情況等因素有關(guān)。

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