10萬公積金可以貸款多少?

公積金十萬元的貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，公積金貸款額度計算方法如下：

1.按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2.按使用配偶額度：月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3.按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

4.按照貸款最高限額計算的貸款額度。

公積金余額有20萬可以貸多少？

具體貸多少是根據(jù)申請地的住房公積金管理中心公告的規(guī)定為準的。比如說長沙市2021年公積金貸款，是按照余額的15倍進行計算的。

細則上面規(guī)定，貸款額度計算公式為：(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)*n(2021年n為15)，也就是說20萬可以直接貸款300萬元。當然了，對于公積金可貸額度上限是有規(guī)定的，比如說第一套房是多少，第二套是多少，以首套為例最高可以貸款70萬元。

有些地方不是單純地進行余額*倍數(shù)，而是采用的另外的計算公式，比如說{【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限，這樣算下來又會有不同了。

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