個人住房貸款必備的材料有哪些?

個人的身份證明;結(jié)婚證書或未婚證明;房產(chǎn)證、房屋買賣合同;以及其他與個人住房貸款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況情況的證明材料。

個人住房貸款的條件是什么?

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;

4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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