建成在售房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意事項

1.房地產(chǎn)所屬物業(yè)的商品房預售(銷售)許可證辦理情況;

2.土地使用權(quán)款項是否付清;

3.房地產(chǎn)當前使用和租賃情況，費用拖欠情況等等。

破產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意事項

(1)破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣前，應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國家國有資產(chǎn)管理行政主管部門認證的資產(chǎn)評估價構(gòu)進行評估;

(2)破產(chǎn)企業(yè)的國有土地使用權(quán)的拍賣需按照國有土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定在拍賣前完成有關(guān)手續(xù);

(3)涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓條件的土地使用權(quán)價格評估的，須由具有估價資質(zhì)的價格評估機構(gòu)進行評估，并在拍賣所得中首先扣除土地使用權(quán)出讓金。

標簽： 在售房地產(chǎn)拍賣 破產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)拍賣