記者19日從寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，銀川市首個配售型保障性住房項目高橋二期現(xiàn)已開發(fā)申請購買，意向銷售價格為每平方米5500元左右。

2024年，銀川市發(fā)布消息稱，將在兩年內(nèi)分兩批次收購1萬套商品房，用于配售型和配租型保障性住房。同年12月，銀川市印發(fā)《銀川市配售型保障性住房準入、配售及封閉管理實施細則(試行)》，進一步規(guī)范配售型保障性住房購買資格認定、房屋配售及封閉管理等工作。銀川市2024年保障性租賃住房項目和高橋二期配售型保障性住房建設項目均已在當年投入建設，建成后將提供696套租賃型保障住房和752套配售型保障性住房。

據(jù)悉，高橋二期配售型保障性住房項目位于銀川市金鳳區(qū)南部，金鳳十七路以南、金鳳十三街以東、金鳳十四街以西，戶型設計為三室兩廳一衛(wèi)和三室兩廳兩衛(wèi)，套型建筑面積約為100-120平方米。該項目擬新建配售型保障性住房752套，配售型保障性住房面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭，及引進的高層次急需緊缺人才等群體。

據(jù)了解，符合購買配售型保障性住房申請人需要年滿18周歲，家庭無房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米。申請人家庭人均收入低于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.3倍。申請人需未享受過房改房、經(jīng)濟限價房和人才購房補貼等其他住房政策，以及在本市轄區(qū)內(nèi)無宅基地。申請人須為本市市轄三區(qū)城鎮(zhèn)戶籍(引進的各類人才群體不受戶籍、收入限制)，人才局引進的各類人才，申請時需提供人才認定證明。承租公共租賃住房(含租賃補貼)、保障性租賃住房的申請人，應當在購買配售型保障性住房后退出。

需要注意的是，配售型保障性住房實行回購方式退出保障，即不能在市場流通買賣。配售型保障性住房的回購價格按照購房款+利息-房屋折舊的原則核算。利息按照簽訂回購協(xié)議時中國人民銀行公布的一年期定期存款基準利率和持有年限計算，不計復利。房屋折舊按照主體結構50年、裝修10年進行計算。購房人自行裝修及對房屋的添附成本不予補償。建筑面積控制在120平方米以內(nèi)，裝修標準控制在500—600元/平方米，裝修價格應在購房合同中予以明確。

該項目預售時間為2025年9月，預計2027年6月交付使用。有申購意向的申請人現(xiàn)可攜帶相關資料至銀川市民大廳“配售型保障性住房受理”窗口申請，待項目具備銷售條件后統(tǒng)一組織配售。

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