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海峽導(dǎo)報(bào)訊（記者 傅霏雯 數(shù)據(jù)來源 克而瑞廈門機(jī)構(gòu)）7月25日至7月31日，廈門商品住宅新增供應(yīng)2.55萬㎡，主力供應(yīng)項(xiàng)目為建發(fā)港務(wù)五緣灝月及和悅東方。成交備案數(shù)據(jù)維持低位運(yùn)行，商品住宅共成交242套，從成交套數(shù)來看，翔安區(qū)由于環(huán)東金茂悅云灣結(jié)束集中備案，成交套數(shù)腰斬，降至第二，同安區(qū)成交回升，重回區(qū)域成交第一，其余區(qū)域較上周變化不大。值得一提的是，上周島內(nèi)2個(gè)新盤相繼入市，去化較好，預(yù)計(jì)未來市場(chǎng)量?jī)r(jià)將出現(xiàn)明顯抬升。

分區(qū)域來看，同安區(qū)成交117套，均價(jià)24177元/㎡；翔安區(qū)成交56套，均價(jià)32374元/㎡；海滄區(qū)成交27套，均價(jià)36972元/㎡；集美區(qū)成交23套，均價(jià)34586元/㎡；思明區(qū)成交13套，均價(jià)70827元/㎡；湖里區(qū)成交6套，均價(jià)59405元/㎡。

從產(chǎn)品類型來看，市場(chǎng)仍以剛需產(chǎn)品占據(jù)主要成交，另受金帝中洲濱海城低價(jià)備案影響，2.0萬元/㎡單價(jià)段大幅提升，面積段成交結(jié)構(gòu)主要集中于80-100㎡區(qū)間，300萬元以下總價(jià)段占比近6成。

項(xiàng)目營(yíng)銷方面，上周廈門島內(nèi)迎來今年第一波開盤潮，五緣灣雙盤建發(fā)港務(wù)五緣灝月和保利國(guó)貿(mào)天琴首開入市，2盤共推售693套房源，整體去化不俗。其中，保利國(guó)貿(mào)天琴以五緣灣“5”字頭起步的單價(jià)為營(yíng)銷策略，在廣泛獲得市場(chǎng)關(guān)注的同時(shí)，首開去化超300套，熱銷的背后既是購(gòu)房者對(duì)于五緣灣核心區(qū)位價(jià)值的認(rèn)可，同時(shí)也說明了真正的好產(chǎn)品始終不缺購(gòu)買力。

標(biāo)簽： 商品住宅 大幅提升 主要集中