固定資產(chǎn)融資又稱固定資產(chǎn)融資租賃，是指企業(yè)因缺乏資金，或資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)困難，或?yàn)榱私档屯顿Y風(fēng)險(xiǎn)，借助租賃公司或其他金融機(jī)構(gòu)的幫助而租賃的固定資產(chǎn)。租賃期內(nèi)，租賃企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了資產(chǎn)提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)了與資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃的固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)融資主要內(nèi)容

承租人以融資租賃方式租賃固定資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，以租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值之間的較低者作為融資租賃固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值;以最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值;并將二者之間的差額記錄為未確認(rèn)的融資費(fèi)用。

但租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例較小的，承租人可以在租賃開始日按照最低租賃付款額記錄租賃固定資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。在計(jì)算最低租賃付款現(xiàn)值時(shí)，承租人知道出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用融資租賃固定資產(chǎn)出租人的租賃內(nèi)含稅率作為折現(xiàn)率;否則，以租賃合同約定的利率作為折現(xiàn)率。出租人的租賃利率和租賃合同約定的利率不明的，以同期銀行貸款利率為折現(xiàn)率。“租賃資產(chǎn)的原始賬面價(jià)值”是指出租人在租賃開始日記錄的租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。所謂“小比例”，是指融資租賃的固定資產(chǎn)總額不到承租人總資產(chǎn)的30%(含30%)。所謂“租賃內(nèi)含利率”，是指最低租賃付款額的現(xiàn)值與無擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)在租賃開始日的原始賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。

固定資產(chǎn)融資種類有哪幾種方式?

如果您手里有固定資產(chǎn)，可以在財(cái)務(wù)中起一定的作用。

1.抵押和質(zhì)押貸款。如果我們有一輛急需資金的汽車，我們可以將汽車所有權(quán)抵押給小額貸、典當(dāng)或保理公司。可以自己開車，錢不會(huì)受影響。

2.擔(dān)保貸款，有自己的固定資產(chǎn)，可以為自己的相關(guān)業(yè)務(wù)和貸款提供擔(dān)保。

3.互助擔(dān)保貸款，如果你沒有足夠的信用額度可以貸款，但是如果你有朋友或者可以四處走動(dòng)的人，你可以和你的朋友簽訂一定的協(xié)議，然后向他提供抵押物或者抵押品，甚至直接向擔(dān)保公司提供資產(chǎn)進(jìn)行反擔(dān)保。擔(dān)保公司擔(dān)保自己或者朋友的企業(yè)，讓他們從一些相關(guān)機(jī)構(gòu)拿到錢，然后把錢以某種方式留給自己使用。此外，還可以使用銀行的一些互保產(chǎn)品，如聯(lián)合保險(xiǎn)產(chǎn)品、共同基金、種子基金等，都是各大銀行發(fā)行的。

4.用資產(chǎn)作為擔(dān)保，出具擔(dān)保和信用證;拿資產(chǎn)給相關(guān)客戶提供相關(guān)擔(dān)保。比如相關(guān)客戶可以給你一定金額的資金，可以開全額承兌匯票;你擁有大型設(shè)備或相關(guān)機(jī)械，可以通過融資租賃的方式出售或租回。

固定資產(chǎn)貸款有幾種分類?

一、基建項(xiàng)目

銀行為企業(yè)提供的基礎(chǔ)設(shè)施貸款主要用于與人民生活密切相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、科技、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)、改造或購買。在此類項(xiàng)目的建設(shè)中，企業(yè)可以獲得銀行提供的固定資產(chǎn)貸款支持，類似于無抵押信托貸款。

二、技術(shù)改造項(xiàng)目

銀行向企業(yè)提供的固定資產(chǎn)貸款還包括技術(shù)改造項(xiàng)目貸款，主要用于銀行在企業(yè)新技術(shù)改造過程中提供的貸款支持。例如，企業(yè)需要開發(fā)和實(shí)施新的生產(chǎn)技術(shù)，購買新的技術(shù)和設(shè)備，開發(fā)、生產(chǎn)和實(shí)踐新的生產(chǎn)材料等。這些新技術(shù)改造項(xiàng)目需要資金支持，可以在銀行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款。

三、科技開發(fā)項(xiàng)目

科技開發(fā)項(xiàng)目貸款也是固定資產(chǎn)貸款的一種。各行各業(yè)都需要開發(fā)和試驗(yàn)新產(chǎn)品。如果籌集資金不足，他們可以向銀行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款，銀行可以在檢查項(xiàng)目并估計(jì)未來還款實(shí)力后從銀行獲得貸款支持。籌集的貸款可直接用于各自行業(yè)新產(chǎn)品和新技術(shù)的開發(fā)和試制。在銀行固定資產(chǎn)貸款的支持下，科技開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展有了資金的支持，成功的可能性更高，帶動(dòng)社會(huì)發(fā)展的進(jìn)度更快，是一個(gè)利大于弊的貸款項(xiàng)目。

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