組合貸款可以全部用公積金還嗎?

組合貸款不可以全部用公積金來還，公積金余額只能償還公積金貸款的部分。組合貸款要設(shè)立2個獨(dú)立賬戶，兩部分是分開貸款的，如果用戶辦理了公積金沖還貸，那么公積金貸款的月供會自動從公積金賬戶中劃扣，而商貸的部分仍然需要在銀行辦理的還款卡中劃扣。當(dāng)然由于各地城市公積金貸款的相關(guān)規(guī)則有所不同，具體以所在地實(shí)際的業(yè)務(wù)規(guī)則為準(zhǔn)。

組合貸款的商貸部分一般是不可以轉(zhuǎn)為公積金貸的。很多省市(比如溫州、襄陽)都規(guī)定了，要辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，那必須得是純商業(yè)住房貸款才行。而組合貸款里除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，所以不能辦理商轉(zhuǎn)公。而大家需要注意，純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，那客戶必須要繳存有住房公積金才行，且住房公積金連續(xù)繳存滿半年或一年以上;以及商貸已按時還款一年以上、無逾期，信用狀況良好;所購房產(chǎn)也已取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。如果不滿足這些條件，純商貸也是辦理不了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的。

公積金繳存基數(shù)低可以辦理組合貸嗎?

公積金繳存基數(shù)低可以辦組合貸的。

公積金太少可以選擇申請組合貸款。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

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