11月16日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所，北京首都開發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓北京發(fā)展大廈有限公司100%股權(quán)及約1.57億元債權(quán)，掛牌起始價為20.39億元，信息披露起止時間為2022年11月16日至12月13日。

首開股份出售北京發(fā)展大廈

(資料圖)

據(jù)悉，北京發(fā)展大廈有限公司成立于1986年10月，曾是由北京首都開發(fā)股份有限公司與日本野村?中國投資株式會社共同投資設(shè)立的獨立法人中日合資企業(yè)，于2018年3月改制，成為北京首都開發(fā)股份有限公司的獨資子公司。

公告顯示，北京發(fā)展大廈有限公司注冊資本為1.3億元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包括經(jīng)營餐廳、出租寫字間、會議廳等。

截至2022年9月30日，北京發(fā)展大廈有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入6690.84萬元，營業(yè)利潤4042.56萬元，凈利潤2972.42萬元；擁有資產(chǎn)總計約4.74億元，負債總計約1.44億元，所有者權(quán)益約為3.3億元。

公司旗下資產(chǎn)主要為北京發(fā)展大廈，項目位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)燕莎商圈和三元橋國門經(jīng)濟圈，地理位置十分優(yōu)越，于1987年4月開工建設(shè)，1990年4月11日正式運營，是北京市最早建成的國際化智能寫字樓之一。

腳踩兩道紅線的國企開發(fā)商

如此優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)上架背后，必然離不開首開股份的虧損現(xiàn)狀。據(jù)悉，被稱為“京城一哥”的首開股份資自今年上半年便開始虧損。

三季報顯示，前三季度，首開股份營業(yè)收入約193.85億元，同比減少55.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損5.7億元，虧損減少181.47%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約42.43億元，同比減少55.29%。公司持有貨幣資金約226.29億元，應(yīng)收賬款3.32億元，存貨1682億元，短期借款2000萬元，一年內(nèi)到期的非流動負債約102.03億元。

三季度單季，首開股份實現(xiàn)營收122.82億元，同比增長15.73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為8.55億元，同比增長672.53%。具體業(yè)績方面，1~9月，首開股份實現(xiàn)簽約面積233.64萬平方米，簽約金額647.31億元。

對于虧損原因，首開表示是與地產(chǎn)行業(yè)整體情況相同。“公司既往年度土地價格較高，去化遇到困難，目前市場低迷，加之前三季度結(jié)算金額較低，造成虧損。第四季度結(jié)算規(guī)模會較為集中。”

至此，首開已經(jīng)成為數(shù)不多踩中“三道紅線”中兩道紅線的國企背景開發(fā)商。

標簽： 北京發(fā)展大廈 首開股份 有限公司