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20.39億!“京城一哥”首開股份出售東三環(huán)北京發(fā)展大廈

11月16日,據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所,北京首都開發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓北京發(fā)展大廈有限公司100%股權(quán)及約1.57億元債權(quán),掛牌起始價為20.39億元,信息披露起止時間為2022年11月16日至12月13日。

首開股份出售北京發(fā)展大廈


(資料圖)

據(jù)悉,北京發(fā)展大廈有限公司成立于1986年10月,曾是由北京首都開發(fā)股份有限公司與日本野村?中國投資株式會社共同投資設(shè)立的獨立法人中日合資企業(yè),于2018年3月改制,成為北京首都開發(fā)股份有限公司的獨資子公司。

公告顯示,北京發(fā)展大廈有限公司注冊資本為1.3億元,所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè),經(jīng)營范圍包括經(jīng)營餐廳、出租寫字間、會議廳等。

截至2022年9月30日,北京發(fā)展大廈有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入6690.84萬元,營業(yè)利潤4042.56萬元,凈利潤2972.42萬元;擁有資產(chǎn)總計約4.74億元,負債總計約1.44億元,所有者權(quán)益約為3.3億元。

公司旗下資產(chǎn)主要為北京發(fā)展大廈,項目位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)燕莎商圈和三元橋國門經(jīng)濟圈,地理位置十分優(yōu)越,于1987年4月開工建設(shè),1990年4月11日正式運營,是北京市最早建成的國際化智能寫字樓之一。

腳踩兩道紅線的國企開發(fā)商

如此優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)上架背后,必然離不開首開股份的虧損現(xiàn)狀。據(jù)悉,被稱為“京城一哥”的首開股份資自今年上半年便開始虧損。

三季報顯示,前三季度,首開股份營業(yè)收入約193.85億元,同比減少55.87%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損5.7億元,虧損減少181.47%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約42.43億元,同比減少55.29%。公司持有貨幣資金約226.29億元,應(yīng)收賬款3.32億元,存貨1682億元,短期借款2000萬元,一年內(nèi)到期的非流動負債約102.03億元。

三季度單季,首開股份實現(xiàn)營收122.82億元,同比增長15.73%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為8.55億元,同比增長672.53%。具體業(yè)績方面,1~9月,首開股份實現(xiàn)簽約面積233.64萬平方米,簽約金額647.31億元。

對于虧損原因,首開表示是與地產(chǎn)行業(yè)整體情況相同。“公司既往年度土地價格較高,去化遇到困難,目前市場低迷,加之前三季度結(jié)算金額較低,造成虧損。第四季度結(jié)算規(guī)模會較為集中。”

至此,首開已經(jīng)成為數(shù)不多踩中“三道紅線”中兩道紅線的國企背景開發(fā)商。

標簽: 北京發(fā)展大廈 首開股份 有限公司

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