12月9日，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，底價6.8966億元，轉(zhuǎn)讓方為首開股份（600376.SH）與皓年有限公司，信息披露時間截至2022年12月22日。

【資料圖】

7折轉(zhuǎn)讓東直門CBD涉外公寓樓

公開資料顯示，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司成立于1994年12月26日，法定代表人為馮喆，注冊資本1200萬美元，經(jīng)營范圍包含在規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行商品房及其配套設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、出租、出售及相關(guān)的物業(yè)經(jīng)營管理。公司由首開股份和皓年有限公司分別持股61.5%和38.5%，其中皓年公司為首開股份控股股東首開集團(tuán)于香港設(shè)立的全資子公司。

截至2022年7月31日，該公司營業(yè)收入924萬元，營業(yè)利潤490萬元，凈利潤378萬元，資產(chǎn)總計1.56億元，負(fù)債總計2946萬元，所有者權(quán)益1.27億元。

據(jù)悉，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司主要資產(chǎn)為聯(lián)寶公寓。該項(xiàng)目地處北京市東直門商圈、燕莎商圈和CBD商圈黃金三角區(qū)的核心地帶，周邊生活配套包括北京天使幼兒園、朝陽區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、芳草地小學(xué)、八十中學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等教育資源，朝陽醫(yī)院、東直門醫(yī)院、和睦家醫(yī)院等醫(yī)療資源。

項(xiàng)目占地面積約8700平方米，總建筑面積約59000平米。主要由三棟高層外銷高級公寓（其中一棟涉外出租）及綜合配樓構(gòu)成。

由于地理位置的優(yōu)越性，此前市場上有消息傳出該項(xiàng)目市值10億元，此次掛牌轉(zhuǎn)讓是打了7折的價格。

掉隊的國資房企持續(xù)出售核心資產(chǎn)

事實(shí)上，早在今年8月，首開股份就曾經(jīng)掛牌轉(zhuǎn)讓過一次北京聯(lián)寶公寓，但始終沒有合適的買家，此次已經(jīng)為二上貨架了。

此外，首開股份還在11月上架了另一核心資產(chǎn)，即位于東三環(huán)的北京發(fā)展大廈。項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)燕莎商圈和三元橋國門經(jīng)濟(jì)圈，地理位置十分優(yōu)越，于1987年4月開工建設(shè)，1990年4月11日正式運(yùn)營，是北京市最早建成的國際化智能寫字樓之一。

頻頻出售核心資產(chǎn)的首開股份顯然是面臨著不小的財務(wù)危機(jī)。從財報數(shù)據(jù)來看，首開股份已經(jīng)成為數(shù)不多踩中“三道紅線”中兩道紅線的國企背景開發(fā)商。

三季報顯示，前三季度，首開股份營業(yè)收入約193.85億元，同比減少55.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損5.7億元，虧損減少181.47%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約42.43億元，同比減少55.29%。公司持有貨幣資金約226.29億元，應(yīng)收賬款3.32億元，存貨1682億元，短期借款2000萬元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債約102.03億元。

標(biāo)簽： 首開股份 有限公司 聯(lián)寶公寓