1月10日，據(jù)上海聯(lián)交所消息，復(fù)星集團(tuán)旗下位于上海普陀區(qū)的星光耀廣場正在轉(zhuǎn)讓。本次復(fù)星計(jì)劃以資產(chǎn)交易或者股權(quán)交易的方式，轉(zhuǎn)讓上海星光耀廣場部分項(xiàng)目。

(資料圖)

掛牌星耀廣場寫字樓

上海星光耀廣場位于普陀區(qū)曹楊路1888弄，潮州路以南、真華路以西、固川路以北、曹楊路以懂區(qū)域，項(xiàng)目為約20萬平方米城市綜合體，涵蓋國際甲級辦公、企業(yè)總部辦公及高端商業(yè)。

此次出售的寫字樓包括1號樓、2號樓、4號樓，建筑面積分別為6.23萬平方米、7252.05平方米、1.14萬平方米。

三棟樓均于2018年2月竣工，其中，1號樓自2021年12月啟動招商，目前的出租率為166，2號樓及4號樓暫未啟動招商。

復(fù)星的賣與買

2022年，復(fù)星系一直在"賣賣賣"，2023年新年伊始，復(fù)星仍沒有停下減持的步伐。

除了上述的掛牌上海星耀廣場，此前的1月5日，復(fù)星國際發(fā)布公告稱擬出售4家公司股權(quán)，合共交易代價(jià)67億元，那次動刀的主要產(chǎn)業(yè)是鋼鐵。

從去年至今，復(fù)星系變賣的業(yè)務(wù)已經(jīng)涉及到復(fù)星醫(yī)藥、豫園股份、永安財(cái)險(xiǎn)、南鋼股份等核心資產(chǎn)，迄今為止，累計(jì)資產(chǎn)退出已達(dá)數(shù)百億。

但是，郭廣昌的“賣”也不能單純認(rèn)為是以資抵債，畢竟在減持的同時(shí)，復(fù)星也在加碼布局其他板塊。

2022年12月，在復(fù)星集團(tuán)三十周年之際，郭廣昌擁有了在美國上市的第一家控股企業(yè)，復(fù)星集團(tuán)旗下全球時(shí)尚奢侈品集團(tuán)Lanvin Group（復(fù)朗集團(tuán)）與PCAC完成業(yè)務(wù)合并，在紐約證券交易所敲鐘上市。

2022年9月初，豫園股份聯(lián)合螞蟻集團(tuán)在上海外灘出資百億拿下一處舊改地塊。10月25日，豫園股份公告稱，此前公司與螞蟻集團(tuán)聯(lián)合拿下的上海黃浦區(qū)老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)16宗地塊（即福佑地塊），最終出讓價(jià)格129.3億元。

至此，復(fù)星國際在上海外灘已經(jīng)圈了5塊地，其余4塊地分別為豫園一期、二期、三期和BFC外灘金融中心。拿下福佑地塊后，豫園股份可在外灘打造“大豫園片區(qū)”，福佑路項(xiàng)目將與現(xiàn)有的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動建設(shè)的豫園二期項(xiàng)目等，共同組成一個(gè)總建面超過100萬平方米的超級文化商業(yè)綜合體，涵蓋文化、商業(yè)、辦公、旅游、休閑、娛樂、居住等諸多功能。

2022年3月，復(fù)星國際宣布以63.42億元收購中融信托持有的外灘金融中心（BFC）50%股權(quán)。物業(yè)估值報(bào)告顯示，截至2021年12月31日，BFC物業(yè)的價(jià)值約為230.78億元。交易完成后，復(fù)星國際將間接擁有目標(biāo)公司100%股權(quán)，從而打造更符合本集團(tuán)生態(tài)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

總體來看，復(fù)星買與賣之間，固然有資金壓力的因素，但是更重要的應(yīng)該是向“創(chuàng)新驅(qū)動的全球家庭消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”定位轉(zhuǎn)變。

標(biāo)簽： 復(fù)星國際 萬平方米 星光耀廣場