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尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位產(chǎn)業(yè)同仁、各位媒體，大家上午好！

春意盎然，清風(fēng)送爽，值此美好時節(jié)，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)新驅(qū)動力峰會·暨商辦TOP100論壇迎來開幕，我代表選址中國對各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓的到來表示誠摯的歡迎和衷心的感謝。

過去一年很不容易，受諸多因素影響，企業(yè)的戰(zhàn)略落地、項目開展、信息交流都受到一定阻滯，遠(yuǎn)程辦公雖然強(qiáng)大，但見面溝通的效果還是沒法被完全取代。進(jìn)入2023，隨著疫情管控政策優(yōu)化、兩會順利召開，大家交流的渴望、做事的沖勁前所未有的迸發(fā)出來，我相信，這種力量就是行業(yè)向前發(fā)展的寶貴信心！

選址中國成立于2016年，通過平臺運(yùn)營、企業(yè)落地、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、IP打造等工作，服務(wù)了上百家產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商辦企業(yè)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建。在和行業(yè)共同發(fā)展中，我們發(fā)現(xiàn)，園區(qū)和商辦一直在不斷自我迭代，其中一個顯著變化就是，從建設(shè)開發(fā)向運(yùn)營管理轉(zhuǎn)變、從增量到向“增量和存量并舉”轉(zhuǎn)變。

隨著中國城鎮(zhèn)化率突破60%的門檻，一次城鎮(zhèn)化漸入尾聲，城市開發(fā)建設(shè)的邏輯出現(xiàn)明顯分野：大體量開發(fā)速度放緩，存量資產(chǎn)的維護(hù)、改造、升級、運(yùn)營的重要性越來越高，其中，一線城市率先迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)，打開了城市更新的廣闊空間。我們看到，在北京，拒絕大拆大建，小規(guī)模、漸進(jìn)式、可持續(xù)的城市更新路徑受到鼓勵，按照相關(guān)規(guī)劃，到2025年，北京要有序推進(jìn)700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”。

這種變化給產(chǎn)業(yè)和商辦來了新機(jī)遇，也帶來了新挑戰(zhàn)。如何平衡好長期目標(biāo)和短期利益？怎樣融合好政府、市場、企業(yè)的訴求？如何在空間改造中實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級？

在這樣的背景下，我們非常榮幸地邀請到了城市更新領(lǐng)域的深耕者，在政策、規(guī)劃、模式、金融、實操等5個層面展開交流和探討。我們愿意盡力搭建好這個平臺，為行業(yè)帶來一些有價值的思考、借鑒、融通！

最后，再次對大家的到來表示感謝，愿大家今天不虛此行，滿載而歸。

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