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樓市低迷之際，浙商銀行又出手了，23億要在深圳買樓，用于辦公。

6月25日晚間，浙商銀行發(fā)布關(guān)于購買營業(yè)辦公用房的公告。公告稱，擬購買的房產(chǎn)位于深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處的深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔第1-21層，總建筑面積41,186.70平方米（最終以產(chǎn)權(quán)建筑面積為準）及其他附贈權(quán)益（包括地下第3、4層共100個停車位的免費專屬使用權(quán)、西塔樓頂北向廣告位免費專屬使用權(quán)等），總價22.65億元（含增值稅5%）。其他費用（契稅、印花稅等）約0.69億元，合計資產(chǎn)購置費用約23.34億元。

簡單計算，按照建筑面積41186.70平方米和總價和稅費合計23.34億元計算，均價為5.67萬元/平。

據(jù)選址君查詢，深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔位于福田區(qū)上沙下沙片區(qū)，處于主干道濱河大道邊上，距離深圳市民中心和深圳灣公園都并不遠。

對于買樓原因，浙商銀行表示，基于深圳分行業(yè)務(wù)發(fā)展、人員隊伍的逐步擴大，以及長遠發(fā)展考慮，經(jīng)多次現(xiàn)場勘察、比選、研究，擬購置深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔（1棟A座）第1-21層作為營業(yè)辦公用房使用。

根據(jù)2022年年報，浙商銀行深圳分行目前位于深圳市南山區(qū)辦公，辦公地址為深圳南山區(qū)南山街道學府路高新區(qū)聯(lián)合總部大廈（1-4層、6層），辦公樓層只有5層。此次購樓之后，一下將有21層辦公（第11層為避難層）。

實際上，該行去年在上海買了一棟樓做辦公樓，斥資30億元。去年3月底浙商銀行表示，基于浙商銀行上海分行業(yè)務(wù)發(fā)展、人員隊伍的逐步擴大，以及浙商銀行總行在滬機構(gòu)、子公司布局和長遠發(fā)展考慮，經(jīng)多次現(xiàn)場勘察、比選、研究，擬購置浦東新區(qū)浦東大道1500弄1號綠地創(chuàng)驛大廈A塔樓作為辦公大樓使用。

購置標的包括A塔樓56,962.83平方米（其中辦公產(chǎn)權(quán)面積54,199.70平方米，非計容面積2,763.13平方米）、停車位280個（含223個產(chǎn)權(quán)車位，57個非產(chǎn)權(quán)車位的使用權(quán)）及C裙房使用面積約560平方米的10年使用權(quán)，總價29.38億元（含增值稅9%），加上契稅等其他費用，資產(chǎn)購置費用合計約30.30億元。

浙商銀行最新市值為583億元，2022年的歸母凈利潤為136.18億元，2022年底歸母股東權(quán)益（凈資產(chǎn)）為1629.33億元。

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