合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些

1、適用范圍不同。

合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

2、法律效力不同。

合同終止僅使合同關系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果;而合同解除使合同關系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。

3、權利專屬不同。

合同終止權為非專屬權，可隨債權或債務一同移轉第三人;而解除權為專屬于債權人的權利，除可隨同債權債務概括移轉外，不得因單純的債權讓與或債務承擔而移轉給第三人。

4、內涵不同。

法定終止權因合同種類不同而發(fā)生原因各異，而法定解除權的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務不履行的各種情形。我國民法典中的合同解除包含合同。終止，二者表現(xiàn)為從屬關系，合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替合同解除來使用。

合同終止的原因有什么?

合同終止的原因主要有：合同解除;債務已經(jīng)按照約定履行;債務相互抵銷;債務人依法將標的物提存;債權人免除債務(債權人免除債務人部分或全部債務的，合同部分或全部終止);債權債務同歸于一人(涉及第三人利益的除外)。

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