一、

執(zhí)行法院拍賣房產(chǎn)需要多久

執(zhí)行法院拍賣房產(chǎn)需要六個月左右。委托評估機構(gòu)對查封涉案房屋進行價值評估需要兩個月左右，委托拍賣機構(gòu)進行拍賣需要兩個月左右，法律文書送達及公告送達需要兩個月左右。

二、

法院拍賣房子有風(fēng)險嗎

法院拍賣房子有風(fēng)險，具體的風(fēng)險如下：

1.要競價，如有人出價比你更高的，買不到。

2.價格不可控，最終成交價不可控，是以價高者得的。

3.所有過戶稅費與風(fēng)險要買受人承擔(dān)，不可要求賣方承擔(dān)他的稅費。

4.費用比二手房高，除成交價款外，別需付成交價5%的拍賣傭金。

5.拍賣成交后需七日內(nèi)支付成交價款及拍賣傭金。

6.房產(chǎn)欠費等需自行了解。不確定有多少。

7.過戶稅費及過戶手續(xù)也需自己了解清楚及自行辦理。

8.拍賣前只可看一次房，不能多次看房。

9.拍賣后不交錢要付違約責(zé)任，已交保證金不退還。

10.拍賣房的戶型、大小、位置等不能象二手房或一手房那樣可自由選擇。

三、

司法拍賣是可以后悔嗎

司法拍賣是可以后悔的。

找法網(wǎng)提醒您，拍賣成交后悔拍的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括：

1.保證金不予退還;

2.因拍賣產(chǎn)生的費用損失由其承擔(dān);

3.二次拍賣價款如果低于原拍賣價格的差價由其填補;

4.不得再次參與本物品的競買。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

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