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案外人執(zhí)行異議之訴，是指案外人就執(zhí)行標(biāo)的物享有足以有效阻止強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利人，（如所有權(quán)或者足以阻止執(zhí)行標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利）在執(zhí)行程序終結(jié)前，向執(zhí)行法院對申請執(zhí)行人（必要時(shí)候被執(zhí)行人可列為共同被告）提起的旨在阻止對執(zhí)行標(biāo)的物的強(qiáng)制執(zhí)行的訴訟。案外人通過訴訟方式維護(hù)自身合法權(quán)益的救濟(jì)手段，具有保障交易安全，確保人民財(cái)產(chǎn)安全以及維護(hù)司法公正的作用。本文將從案外人的角度出發(fā)，詳細(xì)介紹如何提起執(zhí)行異議之訴，以及審查的具體內(nèi)容。

1提起案外人執(zhí)行異議之訴的前置條件提起執(zhí)行異議之訴的訴訟除了應(yīng)當(dāng)滿足《民事訴訟法》第122條規(guī)定的條件，執(zhí)行異議之訴還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）案外人的執(zhí)行異議申請已經(jīng)被人民法院裁定駁回；（2）有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行民事權(quán)益的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關(guān)。法律依據(jù)為《民事訴訟法》第234條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五天內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。”

02申請案外人異議之訴的時(shí)效和時(shí)間要求（1）自人民法院的執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀起十五日內(nèi)決定是否立案。（2）提出執(zhí)行異議的，應(yīng)當(dāng)在異議指向的執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)之前提出；執(zhí)行標(biāo)的由當(dāng)事人受讓的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出。該情形應(yīng)當(dāng)理解為生效法律文書確定的債權(quán)實(shí)現(xiàn)后執(zhí)行程序完全終結(jié)。法律依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第6條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人依照民事訴訟法第225條規(guī)定，提出異議的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出，但對終結(jié)執(zhí)行措施提出異議的除外。案外人依照民事訴訟法第227條規(guī)定提出異議的，應(yīng)當(dāng)在異議指向的執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)之前提出；執(zhí)行標(biāo)的由當(dāng)事人受讓的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出。

案例分析甲與乙簽訂了房屋買賣協(xié)議，乙向甲支付了合理對價(jià)，因?yàn)榉慨a(chǎn)所在地的限購政策期限還未屆滿，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶轉(zhuǎn)移登記，后甲因?yàn)榉缸锸艿叫淌绿幜P，該房產(chǎn)被認(rèn)定為犯罪所得，被人民法院予以強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行追繳，乙向法院提供了在強(qiáng)制執(zhí)行兩年前的房屋買賣協(xié)議和公證文書，以及向甲轉(zhuǎn)賬的銀行流水和物業(yè)提供的房產(chǎn)實(shí)際所有人證明以及繳納水、電、氣等相關(guān)證明材料予以佐證。本案中，房屋買賣協(xié)議雖然約定了房產(chǎn)歸乙所有，但由于沒有辦理變更登記手續(xù)，房產(chǎn)的物權(quán)未發(fā)生變動(dòng)，法院在查封房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)仍登記在甲的名下。甲和乙的交易記錄排除了惡意串通轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的情形，且乙在法院查封之前處于合法占用的狀態(tài)，構(gòu)成善意第三人的合法占有，甲乙未辦理過戶登記手續(xù)的原因在于房產(chǎn)所在地限購政策未屆滿，房管局無法辦理過戶登記，對此不能認(rèn)為乙主觀存在過錯(cuò)。法律依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第28條規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。綜上所述，乙對該房產(chǎn)的實(shí)體權(quán)利足以排除對執(zhí)行標(biāo)的的處分，提起的案外人異議之訴能夠得到法院的支持。

此外，在執(zhí)行異議之訴中，也不乏存在一些惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、編造虛假的債務(wù)債權(quán)關(guān)系，以達(dá)成對抗法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況，進(jìn)而損害債權(quán)人的權(quán)益。我國《刑法》也規(guī)定了“拒不執(zhí)行判決、裁定罪”，對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。同時(shí)涉嫌構(gòu)成“虛假訴訟罪”。最后，希望大家能夠遵守法律規(guī)定，避免給自己帶來不可挽回的后果。

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