租房為什么要交押金？

1、交租房押金可以約束租客對房屋不進行損壞，在租房的過程中如果因租客違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。如果因房東違約，可將租房押金無條件的退還給租客。

2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，　收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數(shù)退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不會太大。

3、是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果，押金法律并未規(guī)定其性質，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付。

租房押金注意事項？

1、租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。

2、合同是比較好的一個存在,很好的約定的雙方的一些規(guī)范,所以租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況,家具的完好程度等。

3、租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協(xié)商的,沒有個具體的依據,租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據,向法院起訴。

租房押金有什么作用？

1、押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。

2、押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。

租房押金能退嗎？

1、在房屋沒有損壞的情況下,房主應該退還押金給租客:一般情況下租客租房時間到期要求退租的時候,房主有時會以房屋損壞,墻面破壞等借口作為條件來克扣租客的租房押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂合同的時候,雙方應該注明租期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,房主應自動退還押金給租客。

2、租房合同中如果沒有明確規(guī)定押金的性質或者規(guī)則,那么押金必須要退還給租客。租房合同中沒有明確押金的性質或規(guī)則,則押金作為租房預付款處理,無論如何都要返還的給租客的。

3、押金怎么退得提前說好，出租人通常認為只要房屋受到損失,押金就不應退還; 而承租人則認為,只要租期到了,押金就應當退還。這種認識的差異導致了,在未對押金退還情形進行約定的情況下,一旦房屋租賃合同期限滿,租賃雙發(fā)當事人必然對押金的退還產生爭議。

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