房貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些？

1、原房貸是純商業(yè)貸款

并不是所有的房貸都能轉(zhuǎn)公積金貸款，根據(jù)要求只有純商業(yè)貸款才能在后面轉(zhuǎn)公積金貸款，如果客戶申請的是組合貸，事實上就已經(jīng)申請了一次公積金貸款，在后面自然不能轉(zhuǎn)貸。

2、公積金賬戶無異常

轉(zhuǎn)公積金貸款需要客戶的公積金賬戶正常，如果客戶在這段時間里面離職或者失業(yè)了，都會導(dǎo)致公積金繳費中斷，從而影響轉(zhuǎn)貸的結(jié)果。因此客戶需要確保自己的工作穩(wěn)定，在轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)沒有順利辦理下來以前不要輕易離職，導(dǎo)致公積金賬戶被封存了。

3、連續(xù)繳費時長滿足要求

轉(zhuǎn)公積金貸款實際上就是重新申請公積金貸款，想要獲得公積金貸款的資格，那么客戶公積金繳納的時間也要滿足要求，在正常情況下，客戶需要連續(xù)繳納12個月以上的公積金才能貸款。

4、公積金賬戶余額充足

在將房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的時候，客戶需要一次性將貸款全部轉(zhuǎn)換完成，所以需要客戶能夠申請到足夠多的公積金貸款額度，公積金貸款額度與客戶的公積金賬戶余額有關(guān)，在正常情況下是客戶賬戶余額的10至20倍，客戶可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐墓e金中心確認(rèn)，自己計算以后看能申請多少的貸款額度。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后，將執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，比起之前以相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點形成來看，利率明顯更低了。如此一來，客戶要還款的金額自然也能有所減少。

注意：

①商業(yè)貸款利率

首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限已調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行(即LPR加60個基點)。而目前各地在下調(diào)首套房商貸利率后，最低達(dá)3.7%。

②公積金貸款利率

首套個人住房公積金貸款利率已下調(diào)0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

蘇寧銀行額度被凍結(jié)何時解凍？

1、如果是因為風(fēng)險操作而導(dǎo)致的貸款額度凍結(jié)，用戶則在需要72小時左右的時間才能夠自動解凍。

2、因為逾期凍結(jié)，則在用戶還清欠款之后，系統(tǒng)在評估通過之后的24小時內(nèi)會自動解凍。

3、因為個人征信不好凍結(jié)，用戶則需要在系統(tǒng)審核和更新之后的一個月的時間內(nèi)額度才會自動解凍。

其凍結(jié)原因不一樣，其解凍需要的時間是不同的。找到貸款額度被凍結(jié)的原因，然后根據(jù)凍結(jié)的原因進(jìn)行解凍即可。

蘇寧銀行為什么會凍結(jié)?

額度凍結(jié)的話，主要分為兩個方面的原因。

1、蘇寧銀行額度凍結(jié)如果是因為逾期導(dǎo)致的，建議先歸還欠款，還清次日蘇寧銀行會根據(jù)情況看是否解凍額度。

2、若非逾期凍結(jié)，建議聯(lián)系蘇寧銀行客服咨詢凍結(jié)原因，若是因為異地登錄、多次輸錯密碼、更換手機等原因造成的，提交個人身份信息后申請解凍額度即可。另外一個方面就是用戶出現(xiàn)違規(guī)操作或者是平臺檢測到賬戶風(fēng)險，因而進(jìn)行凍結(jié)。

3、雖然額度被凍結(jié)了不能使用，但是用戶還是可以正常進(jìn)行還款的。

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