信托產(chǎn)品的投資種類包含哪些?

貸款信托類

貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是數(shù)量最多的一種。

貸款作為一種傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)流程相對簡單，風(fēng)險控制方法比較成熟，所以信托公司在展業(yè)初期，選擇這種方式進(jìn)入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。采取貸款方式進(jìn)行投資，使得這類信托產(chǎn)品在收益風(fēng)險上具有以下幾個特點(diǎn)：

首先，項(xiàng)目的收益是封頂?shù)摹Ｊ找鎭碓从谫J款利息，執(zhí)行人民銀行相關(guān)利率標(biāo)準(zhǔn)。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費(fèi)用，可能對這一收益產(chǎn)生抵扣。不同的管理費(fèi)用計(jì)提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。

其次，盡管信托公司基于自身的專業(yè)技能挑選了相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司整頓完畢，自身的信譽(yù)機(jī)制并沒有建立起來，貸款的信用風(fēng)險必須通過外部機(jī)制來控制。所以信托的風(fēng)險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。

權(quán)益信托類

這一類型的信托產(chǎn)品，是通過對能帶來現(xiàn)金流的權(quán)益設(shè)置信托的方式來籌集資金，其突出優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)了公司無形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權(quán)益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了不同成長性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機(jī)會，迅速介入，實(shí)現(xiàn)公司價值的最大化。

融資租賃信托

信托公司以設(shè)立信托計(jì)劃的方式募集信托資金,將其運(yùn)用于融資租賃業(yè)務(wù),通過嚴(yán)格專業(yè)化、流程化的管理，通過定期收取租金，實(shí)現(xiàn)信托收益，為社會投資人提供安全、穩(wěn)定回報的理財(cái)回報。

不動產(chǎn)信托

土地與地上或地下的各種建筑設(shè)施統(tǒng)稱為不動產(chǎn)。現(xiàn)行一般投入房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)較多。

信托產(chǎn)品的手續(xù)費(fèi)用是什么?

一、固定收益類信托理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)費(fèi)用

固定收益類信托理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)管理費(fèi)用一般是向融資方收取(由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān))，與投資者一般沒有關(guān)系，信托合同中委托人的預(yù)期的信托網(wǎng)收益是相當(dāng)固定的純利得財(cái)富收益。 固定收益類信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用主要有： 受托人(信托公司)收取的信托報酬、保管人(保管銀行)收取的保管費(fèi)、信托文件賬冊制作及印刷費(fèi)、信托計(jì)劃日常管理費(fèi)用(交通、通訊、保險、律師、審計(jì)等)、召集收益人大會的相關(guān)費(fèi)用、資金匯劃費(fèi)、信托終止時的清算費(fèi)用、為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)而支出的費(fèi)用以及按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用等。具體收費(fèi)額度每家公司的每一款合同都有所區(qū)別。

二、證券投資類信托理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)費(fèi)用

證券投資類信托理財(cái)產(chǎn)品(陽光私募)的相關(guān)費(fèi)用 這類信托理財(cái)產(chǎn)品的費(fèi)用雖然也是由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，但與投資者的關(guān)系高度相關(guān)，因?yàn)橥顿Y者的最后利益是信托財(cái)產(chǎn)扣除所有相關(guān)費(fèi)用的余額。 證券類信托理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)費(fèi)用主要有： 固定管理費(fèi)(信托公司收取，費(fèi)率約為凈值的1%-1.5%)、浮動管理費(fèi)(投資顧問收取，費(fèi)率一般為贏利部分的20%)、保管費(fèi)(保管銀行收取，費(fèi)率一般為凈值的0.25%左右)、認(rèn)購費(fèi)(一般是認(rèn)購資金1%左右)、贖回費(fèi)(一般在封閉期內(nèi)贖回要收取高額贖回費(fèi)，超過免收)、 信息披露費(fèi)、銀信托事務(wù)聘用的會計(jì)師和律師等中間費(fèi)用、信托終止時的清算費(fèi)用、證券及其他投資品種交易手續(xù)費(fèi)/印花稅/及其他費(fèi)用、信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用及處分過程中發(fā)生的其他相關(guān)稅賦和費(fèi)用等。

三、股權(quán)投資類信托理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)費(fèi)用

股權(quán)投資類(PE)信托理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)費(fèi)用 這類信托理財(cái)產(chǎn)品也和證券類信托產(chǎn)品一樣，投資者的最后利益也是信托財(cái)產(chǎn)扣除所有相關(guān)費(fèi)用的余額。 股權(quán)投資類(PE)信托理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)費(fèi)用主要有：

信托認(rèn)購費(fèi)(購買信托時額外收取，認(rèn)購額的2%左右)、固定管理費(fèi)(信托公司收取，每年按信托資金的2%左右收)、浮動管理費(fèi)(按信托收益的20%左右收取)、托管費(fèi)(由托管銀行按每年0.1%左右收取)和信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用及處分過程中發(fā)生的其他相關(guān)稅賦和費(fèi)用等。

標(biāo)簽： 信托產(chǎn)品 投資種類 手續(xù)費(fèi)用 收益風(fēng)