預(yù)告登記法律效力是什么？預(yù)告登記是不是就是備案？ 全球?qū)崟r(shí)
來(lái)源：財(cái)經(jīng)新聞周刊 時(shí)間：2023-06-29 10:02:30
預(yù)告登記法律效力是什么?
預(yù)告登記具有排他性法律效力
能夠?qū)沟谌耍淳哂信潘浴Ｎ唇?jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
預(yù)告登記是不是就是備案?
不是
“預(yù)告登記和備案登記不是一個(gè)意思。預(yù)告登記是為了保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而備案登記是為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。預(yù)告登記是為了制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押，為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。備案登記是為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。”
標(biāo)簽： 預(yù)告登記法律效力 預(yù)告登記 排他性法
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