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三亞新聞網(wǎng)8月9日消息（三亞傳媒融媒體記者盧智子）記者從海南省住房公積金管理局獲悉，8月7日起，海南開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)是指在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需賣方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押貸款的有效銜接。

若買賣雙方協(xié)商一致，可以自愿選擇“帶押過戶”服務(wù)。在賣方房產(chǎn)存在未結(jié)清貸款（住房公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款）的前提下，買方使用住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款的任一方式進(jìn)行二手房交易的，住房公積金管理局、各受委托銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理。

受委托銀行應(yīng)建立完善“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)管理辦法或規(guī)定，確保業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)正常對(duì)接，并設(shè)立監(jiān)管賬戶。在貸款資金發(fā)放至監(jiān)管賬戶后，原則上應(yīng)于1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)賣方貸款結(jié)清，并將剩余貸款資金劃入賣方指定的收款賬戶，結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)完成賣方貸款的抵押權(quán)注銷手續(xù)。

同時(shí)，海南將優(yōu)先開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款買方受委托銀行與賣方貸款銀行為同一家銀行業(yè)務(wù)，逐步探索實(shí)施跨行業(yè)務(wù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買方申請(qǐng)的貸款金額應(yīng)不低于賣方貸款剩余本息，否則賣方需將超額部分提前還貸。

在二手房住房公積金貸款申請(qǐng)材料的基礎(chǔ)上，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款還需提供以下申請(qǐng)材料：賣方貸款銀行出具的同意提前結(jié)清貸款及“帶押過戶”的書面文件（含組合貸款的商業(yè)貸款部分；若賣方貸款為公積金貸款，則無需提供）；簽訂二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)資金監(jiān)管協(xié)議；各項(xiàng)申請(qǐng)材料能夠數(shù)據(jù)共享獲取的可不提交。

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