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天天信息:樓市之聲丨多方下場幫畢業(yè)生“砍價” 拒絕畢業(yè)季變成租房漲價季

伴隨畢業(yè)季到來,房租再次成為熱點話題。


(資料圖)

每年6-8月份,大量應屆畢業(yè)生涌入租房市場,疊加往屆畢業(yè)生租約到期的換租需求,租賃市場的活躍度會呈現(xiàn)季節(jié)性攀升,出現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象。

而從最新的成交數(shù)據(jù)看,今年北京、上海、合肥等一二線城市租賃市場成交量環(huán)比出現(xiàn)較高增長,成交價格并沒有較大幅度的波動。

樓市之聲 為公眾而來

具體來看,6月份,鏈家在北京住房租賃交易量環(huán)比增長55%,同比增長0.1%,單位租金環(huán)比上漲6.3%,同比上漲2.7%;我愛我家交易量則同比微降1.2%,整租每平方米租金同比微漲0.6%。

上海住房租賃住房交易量成長性更為顯著。其中,6月我愛我家在上海住房租賃交易量同比增長11.0%。

在代表省會城市合肥,6月長租公寓空置率下降明顯。數(shù)據(jù)顯示,6月,合肥42個集中式長租公寓項目房屋空置面積環(huán)比下降37.7%;整體空置率13.6%,較上月下降了4.3個百分點,空置率下降至年內(nèi)最低水平。

在市場需求量和成交量大幅上漲的情況下,住房租金卻變化不大。了解其背后的原因,可以發(fā)現(xiàn),這與多方攜手穩(wěn)定租賃市場、助力畢業(yè)生安居不無關系。

為幫助畢業(yè)生租到性價比較高的房屋,6月22日,北京市住建委聯(lián)合多家單位發(fā)起畢業(yè)季租房服務進校園系列活動。多家中介機構、租賃企業(yè)參與其中,籌集9萬套房源,為畢業(yè)生提供中介費五折、減租金、免押金等優(yōu)惠。其中,我愛我家精選近萬套租賃房源,旗下品牌相寓也推出了免押金、房租月付、集中式公寓租金9折、服務費全免等優(yōu)惠,讓利高校畢業(yè)生。而在7月2日,北京首批面向新畢業(yè)大學生的保租房也已開放申請。

武漢市則推出了人才租賃房畢業(yè)生租金減免計劃,只要同時滿足5個條件便可以按照不高于市場租金的70%繳納租金,累計減免期限不超過3年。仔細觀察,這些條件并不苛刻,一、取得普通高校全日制大專以上學歷;二、畢業(yè)6年以內(nèi);三、在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會保險;四、家庭在武漢無自有住房;五、租住人才租賃房。

而在福州市,畢業(yè)三年內(nèi)(含畢業(yè)年度)有意在榕求職、創(chuàng)業(yè)和實習、見習的全日制高校外地生源畢業(yè)生,均可申請最長不超過一年的免費住宿,每人僅限享受一次。

除了政府牽頭組織的活動,迎著畢業(yè)季的熱潮,不少企業(yè)及中介機構也自發(fā)推出扶持活動。比如自如就啟動了“自如海燕計劃”,6月26日-7月26日期間在自如租房的畢業(yè)生可享受月付、零押金、0元搬家等福利。我愛我家則推出“護航計劃”,選擇北京、上海、杭州、南京等23個國內(nèi)一二線城市進行就業(yè)的畢業(yè)生,可以參與“畢業(yè)租房選我愛我家”活動,從而獲得包括免除3個月租金(最高1萬元)的機會,以及價值1000元、300元、100元等不同檔次的租房津貼,更有機會抽取京東E卡、清潔券、洗衣券、搬家券等多種實用好禮。

此外,根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)查,近四成畢業(yè)生租金在1501元-2500元之間;超六成畢業(yè)生租金占工資比例為10%-20%。貝殼研究院調(diào)查顯示,有近7成畢業(yè)生每月支付租金在2000元以內(nèi),超9成畢業(yè)生每月支付租金在3000元以內(nèi)。對于初入職場、薪資水平有限的畢業(yè)生來說,社會各界花樣“降租”行動,不僅是暖心之舉,更從一定程度上解決了他們租房中遇到的實際困難。

標簽: 我愛我家 同比增長 中介機構

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