伴隨畢業(yè)季到來，房租再次成為熱點話題。

(資料圖)

每年6-8月份，大量應屆畢業(yè)生涌入租房市場，疊加往屆畢業(yè)生租約到期的換租需求，租賃市場的活躍度會呈現(xiàn)季節(jié)性攀升，出現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象。

而從最新的成交數(shù)據(jù)看，今年北京、上海、合肥等一二線城市租賃市場成交量環(huán)比出現(xiàn)較高增長，成交價格并沒有較大幅度的波動。

樓市之聲 為公眾而來

具體來看，6月份，鏈家在北京住房租賃交易量環(huán)比增長55%，同比增長0.1%，單位租金環(huán)比上漲6.3%，同比上漲2.7%；我愛我家交易量則同比微降1.2%，整租每平方米租金同比微漲0.6%。

上海住房租賃住房交易量成長性更為顯著。其中，6月我愛我家在上海住房租賃交易量同比增長11.0%。

在代表省會城市合肥，6月長租公寓空置率下降明顯。數(shù)據(jù)顯示，6月，合肥42個集中式長租公寓項目房屋空置面積環(huán)比下降37.7%；整體空置率13.6%，較上月下降了4.3個百分點，空置率下降至年內(nèi)最低水平。

在市場需求量和成交量大幅上漲的情況下，住房租金卻變化不大。了解其背后的原因，可以發(fā)現(xiàn)，這與多方攜手穩(wěn)定租賃市場、助力畢業(yè)生安居不無關系。

為幫助畢業(yè)生租到性價比較高的房屋，6月22日，北京市住建委聯(lián)合多家單位發(fā)起畢業(yè)季租房服務進校園系列活動。多家中介機構、租賃企業(yè)參與其中，籌集9萬套房源，為畢業(yè)生提供中介費五折、減租金、免押金等優(yōu)惠。其中，我愛我家精選近萬套租賃房源，旗下品牌相寓也推出了免押金、房租月付、集中式公寓租金9折、服務費全免等優(yōu)惠，讓利高校畢業(yè)生。而在7月2日，北京首批面向新畢業(yè)大學生的保租房也已開放申請。

武漢市則推出了人才租賃房畢業(yè)生租金減免計劃，只要同時滿足5個條件便可以按照不高于市場租金的70%繳納租金，累計減免期限不超過3年。仔細觀察，這些條件并不苛刻，一、取得普通高校全日制大專以上學歷；二、畢業(yè)6年以內(nèi)；三、在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會保險；四、家庭在武漢無自有住房；五、租住人才租賃房。

而在福州市，畢業(yè)三年內(nèi)(含畢業(yè)年度)有意在榕求職、創(chuàng)業(yè)和實習、見習的全日制高校外地生源畢業(yè)生，均可申請最長不超過一年的免費住宿，每人僅限享受一次。

除了政府牽頭組織的活動，迎著畢業(yè)季的熱潮，不少企業(yè)及中介機構也自發(fā)推出扶持活動。比如自如就啟動了“自如海燕計劃”，6月26日-7月26日期間在自如租房的畢業(yè)生可享受月付、零押金、0元搬家等福利。我愛我家則推出“護航計劃”，選擇北京、上海、杭州、南京等23個國內(nèi)一二線城市進行就業(yè)的畢業(yè)生，可以參與“畢業(yè)租房選我愛我家”活動，從而獲得包括免除3個月租金（最高1萬元）的機會，以及價值1000元、300元、100元等不同檔次的租房津貼，更有機會抽取京東E卡、清潔券、洗衣券、搬家券等多種實用好禮。

此外，根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)查，近四成畢業(yè)生租金在1501元-2500元之間；超六成畢業(yè)生租金占工資比例為10%-20%。貝殼研究院調(diào)查顯示，有近7成畢業(yè)生每月支付租金在2000元以內(nèi)，超9成畢業(yè)生每月支付租金在3000元以內(nèi)。對于初入職場、薪資水平有限的畢業(yè)生來說，社會各界花樣“降租”行動，不僅是暖心之舉，更從一定程度上解決了他們租房中遇到的實際困難。

標簽： 我愛我家 同比增長 中介機構