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記者從天津市住建委獲悉，該委近日會(huì)同相關(guān)部門研究形成了《關(guān)于閑置定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)成共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見》，著力推進(jìn)閑置保障性住房進(jìn)一步盤活，不斷完善住房保障體系，力爭加快解決天津市中等偏下收入住房困難家庭和新市民無房家庭的住房剛需問題。目前，該指導(dǎo)意見正向社會(huì)公開征求意見。

申請共有產(chǎn)權(quán)住房條件方面，天津市戶籍居民家庭需要同時(shí)符合5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中規(guī)定，家庭人均住房建筑面積低于12平方米（含12平方米）或人均住房使用面積低于9平方米（含9平方米）；3人及以上家庭人均年收入低于7.11萬元（含7.11萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元（含13萬元）；2人及以下家庭人均年收入低于10.67萬元（含10.67萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于16萬元（含16萬元）。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，在天津市無住房的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿25周歲或女性年滿23周歲但不超過70周歲的，可以單獨(dú)申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

非天津市戶籍居民家庭申請共有產(chǎn)權(quán)住房條件需要同時(shí)符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中要求在天津市無住房，且在提出申請前3年內(nèi)在天津市無住房出售或贈(zèng)與行為。

據(jù)介紹，該共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行政府與購房人按固定份額共有產(chǎn)權(quán)。購房人產(chǎn)權(quán)份額為70%，政府產(chǎn)權(quán)份額為30%，由市、區(qū)所屬國有企業(yè)代持。產(chǎn)權(quán)登記方面，由區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在預(yù)告登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的記事欄上記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)份額，并注記“共有產(chǎn)權(quán)住房”。購房人享受與購買商品住房居民同等的公共服務(wù)待遇。購房人不得擅自改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。購房人已繳納契稅滿5年的，可向代持企業(yè)提出一次性增購政府產(chǎn)權(quán)份額的申請，取得完全產(chǎn)權(quán)后可以上市轉(zhuǎn)讓。購房人增購或上市轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

標(biāo)簽： 共有產(chǎn)權(quán) 可以上市 其中規(guī)定