【編者按】他們，腳踏實(shí)地，勇敢擔(dān)當(dāng)；他們，心懷夢(mèng)想，贏得榮光；他們，砥礪前行，奔向遠(yuǎn)方……

黨的十八大以來(lái)，全國(guó)各地、不同行業(yè)無(wú)數(shù)的奮斗者在實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)的道路上砥礪前行，不斷奮進(jìn)。

2022年10月14日起，中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲推出融媒體報(bào)道《追夢(mèng)路上》，邀請(qǐng)一位位追夢(mèng)人生動(dòng)講述他們?cè)诳萍寂d國(guó)、脫貧攻堅(jiān)、文化傳承、生態(tài)保護(hù)等方面擔(dān)當(dāng)作為、創(chuàng)新實(shí)踐的親身經(jīng)歷，展現(xiàn)神州大地各行各業(yè)日新月異的發(fā)展面貌。

(資料圖片僅供參考)

本期報(bào)道，讓我們跟隨南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)范寧，一同走進(jìn)南京小西湖，看一看這里如何實(shí)現(xiàn)從“棚戶區(qū)”到“網(wǎng)紅街區(qū)”的精致轉(zhuǎn)變。

小西湖，曾是南京城南核心地段的一處老舊棚戶區(qū)。近年來(lái)，這片老城區(qū)通過(guò)“微更新”的方式進(jìn)行改造保護(hù)，既保住了歷史風(fēng)貌，也留下了百姓煙火，讓這片過(guò)去的棚戶區(qū)成為現(xiàn)在的“網(wǎng)紅”打卡地。范寧，南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)，這場(chǎng)“小尺度、漸進(jìn)式”的城市更新項(xiàng)目正是由他主導(dǎo)的。

小西湖的地名已有五百多年的歷史。在明代，名士徐霖曾在此筑有“快園”，園中有池，就叫“小西湖”。隨著歷史的變遷，園林荒廢，水面被填平，后來(lái)成為街巷。雖然“小西湖”的池水已不復(fù)存在，但這個(gè)地名被一直沿用了下來(lái)。

小西湖是南京重要的歷史風(fēng)貌區(qū)之一，從這里往北500米就是烏衣巷，往南1000米便為秦淮河，小西湖片區(qū)相對(duì)完整地保留了南京明清時(shí)期的街巷特征，青磚小瓦、回廊掛落、古意盎然。在很多老南京人的心里，小西湖承載了這座城市太多的歷史記憶。然而，隨著城市的發(fā)展，這片歷史風(fēng)貌街區(qū)漸漸“淪落”為與周邊繁華格格不入的老舊棚戶區(qū)。

△南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)范寧（左）接受《追夢(mèng)路上》記者采訪（張大戰(zhàn) 攝）

“小尺度、漸進(jìn)式、微更新”

2015年，小西湖改造按下了啟動(dòng)鍵。因?yàn)樵?jīng)成功完成過(guò)多個(gè)老城區(qū)改造項(xiàng)目，這一次，任務(wù)又落在了范寧的肩上。

但此次改造和范寧以往做過(guò)的項(xiàng)目都不同，不再是“統(tǒng)一搬遷、大拆大建”，而是遵循居民“去留自愿”的原則。項(xiàng)目方花了三個(gè)月的時(shí)間，挨家挨戶征求居民意見(jiàn)：是愿意搬遷，還是愿意留下？這樣的新方式給了百姓更大的自主權(quán)，但如何在居民不搬遷的情況下對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，一開(kāi)始，大家心里都沒(méi)有底。

“以往進(jìn)行老城區(qū)改造的時(shí)候，都沒(méi)有人在，改造起來(lái)非常方便。就像一片空地，我們想做成什么樣子就能做成什么樣子。”然而，在這次和小西湖老居民接觸的過(guò)程中，范寧發(fā)現(xiàn)，很多人的確是故土難離。“一位94歲的老太太，40年代從廣東嫁到南京，一磚一瓦，都是自己蓋的。在這里撫育了四個(gè)子女，長(zhǎng)大成人、成家立業(yè)。你說(shuō)，她能愿意搬嗎？”

“老許家，光緒年間就到南京種菜，然后置了這塊地。他說(shuō)，我們家老太太就給我一個(gè)話兒，一定要把這份家業(yè)守住。你說(shuō)，他愿意搬嗎？”范寧說(shuō)，“所以，很多老百姓不走，因?yàn)橛凶约旱木鞈伲皇呛?jiǎn)單的錢(qián)或房子的問(wèn)題。無(wú)論搬與不搬，這里每一個(gè)人的想法我們都應(yīng)該尊重。”

最終，整個(gè)小西湖片區(qū)810戶老居民，有一半選擇留下。為了更加精準(zhǔn)地推進(jìn)街區(qū)改造，小西湖創(chuàng)新采用了“小尺度、漸進(jìn)式”的微更新模式。按照最小單元規(guī)劃設(shè)計(jì)，成熟一處、改造一處。居民還可以參與到自家房屋的更新設(shè)計(jì)中來(lái)：需要儲(chǔ)物空間的，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)就搭出個(gè)閣樓；喜歡屋里亮堂的，施工方就在40多平方米的空間鑿出8個(gè)窗戶。“一院一策”的改造原則，切實(shí)地把百姓的需求落在了圖紙上、施工中。

“街區(qū)的靈魂是人”

與小西湖一街之隔的就是南京非常繁華的老門(mén)東商業(yè)街區(qū)，那里也是范寧實(shí)施改造的項(xiàng)目。2010年，老門(mén)東開(kāi)始了它的改造之旅，直到2013年才完工，當(dāng)時(shí)采用的便是相對(duì)傳統(tǒng)的整體搬遷、整體改造的方式。從那時(shí)老門(mén)東的“整”到現(xiàn)在小西湖的“微”，范寧認(rèn)為，老城更新方式轉(zhuǎn)變的背后其實(shí)是人的思想在發(fā)生變化。

“大家都說(shuō)老門(mén)東的改造很成功，但現(xiàn)在反過(guò)來(lái)我們也在惴惴不安。問(wèn)題在于老門(mén)東同質(zhì)化嚴(yán)重：那些商戶，全國(guó)各地類似街區(qū)里都有；青磚灰瓦，全國(guó)各地類似街巷里也都有，但是，沒(méi)有靈魂。一片街區(qū)，它的靈魂是人，是生活在這里百姓的煙火氣息。”范寧說(shuō)，從老門(mén)東到小西湖，從“自上而下”到“百姓至上”，政府、項(xiàng)目方、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工企業(yè)、居民，參與到小西湖改造中的所有人，觀念都在轉(zhuǎn)變。“這是一個(gè)共同提高的過(guò)程，充分考慮、尊重每一個(gè)人，最終保留了這個(gè)歷史街區(qū)的生活氣和煙火氣。”

“人的生活狀態(tài)才是城市與城市間差異化的具體表現(xiàn)。老的歷史街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)是我們城市的活態(tài)博物館。其中百姓的生活，就是活態(tài)的文化遺產(chǎn)。一定要尊重好、保護(hù)好他們。他們?yōu)槌鞘凶鞒隽素暙I(xiàn)，不應(yīng)該被漠視。讓這些老街區(qū)中的百姓生活得更好，是我們這個(gè)城市的責(zé)任！”范寧表示。

告別“馬路拉鏈”的地下微型綜合管廊

小西湖城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)后，為了不搞大拆大建、不破壞原有的街巷肌理，項(xiàng)目方?jīng)Q定在小西湖敷設(shè)最前沿的地下微型綜合管廊，管廊建成后，如果再涉及管道施工不再需要扒開(kāi)地面，將徹底告別“馬路拉鏈”。

地下微型管廊施工復(fù)雜、敷設(shè)難度高，在此之前，沒(méi)有項(xiàng)目方愿意嘗試。范寧考慮的是，一次敷設(shè)，受益長(zhǎng)遠(yuǎn)，居民們以后再也不會(huì)受到破地施工的困擾，雖然成本高些，但如果整體算賬，還是很合適的。

△小西湖街區(qū)改造管廊施工現(xiàn)場(chǎng)（南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán) 供圖）

在只有兩三米寬的窄巷里進(jìn)行地下微型管廊施工，難度如同“螺螄殼里做道場(chǎng)”。范寧說(shuō)，技術(shù)上都不是問(wèn)題，最難的，還是取得百姓的信任。

范寧表示：“在西段管廊施工的時(shí)候，百姓不是很支持，大家質(zhì)疑‘你們又在搞什么？’所以進(jìn)展特別慢，一個(gè)月只能推進(jìn)10米。居民提出各式各樣的訴求，比如說(shuō)出行問(wèn)題，家里的父母上班，爺爺奶奶腿腳不好接送不便的情況下，孩子怎么上學(xué)？那就我們來(lái)幫忙接送。在這種比較艱難的情況下，西段管廊做成了。”

對(duì)于范寧來(lái)說(shuō)，這不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一個(gè)管廊工程的完工，而是老百姓對(duì)他們的認(rèn)可。“后來(lái)我們?cè)谧鰱|部管廊的時(shí)候，涉及的居民更多，但是大家很配合。他們看到了成果，知道我們是真正來(lái)為百姓做事情的，所以他們的心扉也打開(kāi)了。”

“共享院落”

基礎(chǔ)設(shè)施改造的完成，讓小西湖的居民徹底告別了清晨倒夜壺、下雨水沒(méi)腳的日子。越來(lái)越多的老百姓認(rèn)可、配合，也參與到改造更新的過(guò)程中來(lái)。

71歲的劉光紀(jì)老人家里有一處100多平方米的后院，里面種滿了花草，一棵100多年的老石榴樹(shù)是“鎮(zhèn)院之寶”。當(dāng)時(shí)這個(gè)院子還是一個(gè)高墻大院，因?yàn)樗谖恢煤茫皂?xiàng)目方特別希望劉爺爺能把院子打開(kāi)，一溝通，劉爺爺也很愿意。他對(duì)記者說(shuō)，“我也要為社區(qū)做點(diǎn)兒貢獻(xiàn)”。

項(xiàng)目方和劉爺爺商議后決定將院子改為“共享院落”，原本高高的院墻被改成了鏤空設(shè)計(jì)，劉爺爺給后院開(kāi)了一扇門(mén)，門(mén)口掛著一塊自己親手書(shū)寫(xiě)的牌子——?jiǎng)⒓液髨@，連附近公共區(qū)域的花草打理他都包了下來(lái)。現(xiàn)在劉爺爺家的后院已經(jīng)是小西湖不折不扣的人氣王，不管是老鄰居還是游客，都可以進(jìn)來(lái)賞賞花，和老兩口聊聊天。

△成為“共享院落”的劉家后園（南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán) 供圖）

“城市三修”

生活環(huán)境改善了，原來(lái)時(shí)常會(huì)因?yàn)橐恍╇u毛蒜皮的小事就鬧別扭的鄰里，如今也變得和氣了。

“我從來(lái)沒(méi)有認(rèn)為這個(gè)片區(qū)改造得有多么成功，但我覺(jué)得有一件非常成功的事，就是這里老百姓相處變得和諧、松弛、平和，大家是那么通情達(dá)理。”范寧說(shuō)。

生活在小西湖的居民，因?yàn)榻謪^(qū)的更新改造，大大提升了幸福感。而搬走的居民，也會(huì)時(shí)常回來(lái)看看。為了給老居民留有一些念想，在改造時(shí)，項(xiàng)目方會(huì)特意保留一些老屋中的物件，比如，一段木樓梯、一截老磚墻……而更多騰出的空間，被建成了精品民宿、網(wǎng)紅咖啡館，街區(qū)里還引入了24小時(shí)書(shū)店、歡樂(lè)茶館和非遺工作室……

范寧說(shuō)：“住建部提出了‘城市雙修’的理念：生態(tài)修復(fù)和城市修補(bǔ)。其實(shí)我認(rèn)為小西湖的改造是‘城市三修’，還有一個(gè)是情感修補(bǔ)。能給大家信心和力量，居民就信任你，愿意一起來(lái)打造這個(gè)城市。城市更新里一定是有情感的，不單純是對(duì)物質(zhì)空間的改造。”

今天的小西湖，在南京已經(jīng)成為一個(gè)特別的存在——摩登、前衛(wèi)、古樸、市井，在這里得以完美地融合。而小西湖的創(chuàng)新改造模式，也為城市更新探索出了一條獨(dú)特的路徑。

采制：羚瑞、柏煊、勤力

編輯：王瑩、徐鑫

標(biāo)簽： 歷史城區(qū) 建設(shè)集團(tuán) 城市更新