民主村是一個重慶主城出了名的“火鍋村”，在這里，網(wǎng)紅火鍋、老牌美食可謂藏龍臥虎。

改造前的半坡聚落（央廣網(wǎng)發(fā) 曹鳴鷗攝）

改造后的半坡聚落（央廣網(wǎng)發(fā) 曹鳴鷗攝）

(相關(guān)資料圖)

“民主村片區(qū)城市更新的目標(biāo)，是實(shí)現(xiàn)商圈新紐帶、居民新家園、創(chuàng)業(yè)新天地的美好生活。完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體是其中重要一環(huán)。”九龍城市更新公司董事長周云江介紹，民主村地處萬象城、楊家坪商圈的中心位置，是九龍新商圈核心區(qū)，然而，民主村片區(qū)原有產(chǎn)業(yè)布局凌亂、業(yè)態(tài)單一老舊，不利于未來社區(qū)、商圈產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

另外，民主村的人口結(jié)構(gòu)中青年占比44%，就業(yè)創(chuàng)業(yè)的配套需求較高。“如何繼承并發(fā)揮民主村片區(qū)原有的資源稟賦，用產(chǎn)業(yè)賦能城市更新，解決城市轉(zhuǎn)型發(fā)展中的痛點(diǎn)難點(diǎn)，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感，成為城市更新的重要課題。”周云江說。

三大區(qū)域開創(chuàng)產(chǎn)業(yè)更新思路

經(jīng)過反復(fù)研究，民主村片區(qū)城市更新項目（一期）最終規(guī)劃出3個區(qū)域來實(shí)踐產(chǎn)業(yè)更新的新探索。

最北邊緊鄰萬象城的區(qū)域設(shè)定為“新潮時尚”區(qū)，以新青年、新潮流、新消費(fèi)的商戶為主。中部延續(xù)并完善片區(qū)功能服務(wù)配套，設(shè)定為“社區(qū)服務(wù)功能”區(qū)，以社區(qū)公益食堂、社區(qū)服務(wù)中心為核心，提供社區(qū)便民功能和公益功能，兼顧社區(qū)消費(fèi)，樹立城市更新的標(biāo)桿形象。最南邊是民主村曾經(jīng)煙火氣最旺盛的區(qū)域，設(shè)定為“市井煙火”區(qū)，取名“半坡聚落”，其直通西城天街，聚集的多為民主村原有老牌美食迭代新店。

火爆的入駐“PK戰(zhàn)”

今年2月初，民主村招商通告一經(jīng)發(fā)出，立馬引發(fā)了一場激烈的入駐爭奪戰(zhàn)。

“真的是一鋪難求。部分鋪位甚至面臨著1：20的搶手局面。”九龍城市更新公司專職黨委副書記張勝說，民主村片區(qū)要成為品牌的聚集地和孵化地，就必須嚴(yán)控招商門檻、比選優(yōu)質(zhì)項目。“我們重點(diǎn)選擇自帶流量且具有潮流導(dǎo)向的餐飲品牌，或具有示范效應(yīng)的知名品牌。”

除了商家自主申請外，民主村也向心儀的品牌拋出了橄欖枝，雙向奔赴，共贏未來。最終，在近200個競爭品牌中，18個品牌脫穎而出，成功簽約。

“協(xié)辦機(jī)制”助力商家快速成長

為高效解決商家入駐經(jīng)營遇到的實(shí)際問題，九龍城市更新公司創(chuàng)新推出多部門協(xié)辦機(jī)制，會同區(qū)級各部門單位及相關(guān)企業(yè)，協(xié)調(diào)爭取并落實(shí)政策，如通過簡化流程、“以函代證”等方式特事特辦，幫助商家實(shí)現(xiàn)了“拎包入駐”。

“我們還將聯(lián)動多部門開展現(xiàn)場辦公，為商家入駐經(jīng)營提供更多精準(zhǔn)服務(wù)，尤其是對于一些創(chuàng)業(yè)型主體，我們希望把他們‘扶上馬’，讓他們在這里發(fā)展壯大，爭取將民主村打造成一個品牌孵化地、創(chuàng)業(yè)新天地，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路上不斷蛻變向新。”張勝說。

民主村片區(qū)城市更新項目（一期）竣工亮相看點(diǎn)揭秘

在連接民主村和萬象城的主通道中央，一座一樓一頂?shù)男〗ㄖ恰柏北憷辍薄＿@是一家劃算的吃貨買手店，從環(huán)球零食到各類酒水，其平均售價低于同類進(jìn)口商超20%的零售。但它又不是一家普通的便利店，每家丿乇便利店的主理人均是音樂人或者藝術(shù)家，他們通過音樂文化的分享，讓便利店成為迭代的微社交場所，形成區(qū)域文化符號。（高曉燕）

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