国产在线精品一区二区三区直播_精品国产乱码久久久久久影片_欧美老妇人与禽交_男人天堂2018手机在线版_亚洲中文精品久久久久久不卡_国产毛多水多做爰爽爽爽_野外做受三级视频_中文天堂在线www_国产精品无码久久四虎_国产在线观看免费人成视频

您的位置:首頁 >觀察 >

兩地塊底價成交,北京土地市場上半年“低調(diào)”收官,攬金725.98億元-世界關(guān)注

6月30日,北京土地市場成交2宗涉宅地塊,建工、辰禾嘉業(yè)分別落子房山、平谷,且2宗地塊均為底價成交,總成交金額13.71億元。

據(jù)悉,本次出讓的房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)FS00-0230-0018地塊位于房山區(qū)城關(guān)街道,地塊用地規(guī)模31558.24平方米,地上建筑規(guī)模 88363.072平方米,容積率2.8,控高60米,銷售指導(dǎo)價2.7萬元/㎡。最終因僅有一家企業(yè)報名,被建工以8.81億元底價摘得。


(資料圖片僅供參考)

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析稱,房山城關(guān)0018地塊位于六環(huán)外,總價較低,距離地鐵燕房線饒樂府站直線距離1.3公里,北側(cè)規(guī)劃為十一學(xué)校選址,周邊還有城關(guān)第四小學(xué)、房山區(qū)第一醫(yī)院、房山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等,因位置相對較偏,對房企吸引力有限。

另一宗平谷區(qū)興谷新消費綜合體項目PG00-0106-0104地塊位于平谷大街,土地面積約為39059.786平方米,建筑控制規(guī)模約為46871.743平方米,地塊容積率1.2、控高36米,無配建,銷售指導(dǎo)價3.2萬元/平方米。最終,該地塊以底價4.9億元被辰禾嘉業(yè)收入囊中。

天眼查顯示,北京辰禾嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于北京市平谷區(qū),成立于2023年5月12日,法定代表人為張志靜,注冊資本2000萬元,經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

張凱表示,平谷0106-0104地塊作為今年首拍的遠(yuǎn)郊地塊來說,自身條件尚可。位于興谷街道,興谷別墅南側(cè),緊鄰在建中的萬達廣場(預(yù)計將于2024年交付運營),距離地鐵22號線規(guī)劃平谷站約3公里。因容積率僅1.2,預(yù)計將打造低密度洋房項目,本地購房人群可以考慮。

值得一提的是,原定于今日開拍的土地為3宗地塊,但在報名時間截止后,或因無人報名,房山區(qū)長陽鎮(zhèn)FS00-0101-0002、0003地塊暫停出讓。該地塊位于京港澳高速東南側(cè)、京周路東側(cè),為二類居住用地、基礎(chǔ)教育用地,土地面積34786平方米,建筑控制規(guī)模84979平方米,起始價16.03億元。此外,該地塊曾在2022年10月上架為預(yù)申請用地,當(dāng)時的起始價為17.8億元。再次掛牌后,地塊起始價減少了1.77億。作為北京土地第二批供應(yīng)清單中率先“轉(zhuǎn)正”的地塊,該地塊沒能如約迎來“買主”,也成為了今年第一宗“流拍”地塊。

對此,張凱稱:“長陽鎮(zhèn)地塊雖位于房山長陽板塊,但距離地鐵長陽站和籬笆房站均較遠(yuǎn)。周邊商業(yè)配套有首創(chuàng)奧特萊斯,華冠天地;醫(yī)療方面,附近有建設(shè)中的宣武醫(yī)院;教育上,5公里內(nèi)有在建的北京八中房山分校、黃城根小學(xué)房山校區(qū),另外地塊自帶一塊基礎(chǔ)教育用地。周邊項目春和印象月均流速14套左右,去化壓力較大。”

北京市規(guī)自委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,自2023年2月北京發(fā)布供地清單制度以來,北京土地市場累計成交涉宅地塊25宗,總成交金額達725.98億元。

根據(jù)北京市規(guī)自委發(fā)布的第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單,三季度還有26宗待拍地塊,擬出讓時間段為5月17日-9月8日。截至目前,已有6宗地塊正式上架,分別位于昌平、大興、順義區(qū),將于7月下旬開始出讓。

(數(shù)據(jù)來源:北京市規(guī)劃和自然資源委員會,央廣網(wǎng)制作)

更多精彩資訊請在應(yīng)用市場下載“央廣網(wǎng)”客戶端。歡迎提供新聞線索,24小時報料熱線400-800-0088;消費者也可通過央廣網(wǎng)“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權(quán)聲明:本文章版權(quán)歸屬央廣網(wǎng)所有,未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載。轉(zhuǎn)載請聯(lián)系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原創(chuàng)的行為我們將追究責(zé)任。

標(biāo)簽:

精彩新聞