中通大廈內(nèi)部8層至29層每層呈“回”字形分布數(shù)套至16套房子，且每隔幾層在“回”字形中央設(shè)有水泥平臺(tái)。市北燃?xì)馓岢龅母慕ǚ桨钢痪褪菍⑵脚_(tái)打通，使大樓上下貫通通風(fēng)。均 毛錦偉 攝

“這么熱的天斷了燃?xì)猓瑹堖€可以用電磁爐將就下，洗澡怎么辦？”日前，楊浦區(qū)黃興路1號(hào)中通大廈的居民們反映，自今年春節(jié)前起，樓內(nèi)陸續(xù)有27戶居民家被檢測(cè)出存在燃?xì)庑孤┈F(xiàn)象，隨后被擰上了閥門，禁止用氣。燃?xì)獬霈F(xiàn)泄漏，肯定需要馬上安排隱患排查并加以修繕，豈料，中通大廈的居民們被通知“禁止用氣”后便沒了下文，一些居民家“斷氣”已長(zhǎng)達(dá)數(shù)月，嚴(yán)重影響了正常生活。部分居民不得已自行擰開閥門，冒著風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)用氣……

(資料圖片僅供參考)

燃?xì)庑孤┦玛P(guān)安全，一幢大樓內(nèi)已出現(xiàn)多處泄漏絕非小事。中通大廈的燃?xì)庑孤╇[患，為何遲遲未予排除？

“中飯燒了一半，氣被關(guān)掉了”

“市北燃?xì)庾罱淮紊祥T檢查，是端午節(jié)前。”中通大廈11層的居民樊女士回憶，6月17日上午10時(shí)許，她正在家中做午飯，菜炒了一半，市北燃?xì)獾墓ぷ魅藛T敲門，把樊女士帶到家門口一側(cè)的燃?xì)夤艿谰啊！笆殖值膬x器一湊近管道，就滴滴滴叫個(gè)不停。”樊女士說，工作人員向她解釋，這說明管道存在泄漏。隨后，工作人員在管道上掛上了一小塊“未經(jīng)整改禁止用氣”的黃色紙質(zhì)警示牌，說了句“不能再用了”之后便將閥門擰上了。

中通大廈一共29層樓，底部7層為商業(yè)設(shè)施，8層至29層每層樓呈“回”字形分布數(shù)套至16套房子，一共有居民300余戶。燃?xì)庑孤┈F(xiàn)象早在春節(jié)前就已出現(xiàn)，22層的居民聶女士稱，當(dāng)時(shí)，她在家中聞到了燃?xì)馕丁莾?nèi)一些居民也有同感，出于安全考慮，有居民撥打了燃?xì)鉄峋€，要求上門檢測(cè)確認(rèn)是否存在漏氣現(xiàn)象。

“春節(jié)前的一次大規(guī)模檢測(cè)中，發(fā)現(xiàn)10多戶居民家的進(jìn)戶燃?xì)夤艿来嬖诼猬F(xiàn)象。”聶女士稱，僅在22層，就發(fā)現(xiàn)2202、2209、2210三戶的管道存在泄漏。7月2日，記者來到樓內(nèi)，打開2209室大門右側(cè)的燃?xì)夤艿谰鹃T，可以看到大樓的主燃?xì)夤堋⒎謶羧細(xì)獗砭吆筒糠秩霊艄艿谰才旁谌細(xì)饩畠?nèi)。聶女士找到了掉落在地上的警示牌，指著上下的主管道和連通表具的一段橫向管道的彎頭連接處稱，當(dāng)時(shí)的儀器檢測(cè)顯示，泄漏的地方就是這里。由于閥門已被擰上，記者在現(xiàn)場(chǎng)聞不到燃?xì)馕丁?/p>

端午節(jié)前，市北燃?xì)獾墓ぷ魅藛T再次前來檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)管道出現(xiàn)更多泄漏處。據(jù)居民統(tǒng)計(jì)，截至目前，一共有27戶居民收到了“禁止用氣”的通知。針對(duì)部分泄漏處，市北燃?xì)膺M(jìn)行了涂抹膠水等簡(jiǎn)易處置措施，此后便沒有了下文。沒有燃?xì)庥迷趺崔k？“漏得這么厲害，誰敢私自擰開？”聶女士稱，幾個(gè)月來，不少居民只能默默忍受生活上的不便。有些居民家中添置電磁爐后，暫時(shí)解決了燒飯做菜問題，但淋浴洗澡始終是個(gè)難題。

非正規(guī)用戶，屬于“私接分表”

燃?xì)庑孤O易引發(fā)安全事故，僅僅擰上閥門停止用氣并未解決問題。距離發(fā)現(xiàn)泄漏已近半年，后續(xù)的管道整改和修繕為何沒有跟上？

中通大廈的業(yè)委會(huì)副主任陳怡出示的一份“整改（暫停供氣）通知書”透露了原因。這是市北燃?xì)庥谌ツ?0月向大樓內(nèi)住戶整體開具的，通知書上指出，市北燃?xì)庠诶醒膊橹邪l(fā)現(xiàn)，樓內(nèi)300多戶居民用氣無燃?xì)庑孤┚瘓?bào)器，在后方又補(bǔ)充寫道屬于“私接分表”，必須進(jìn)行整改。何謂“私接分表”？字面意思不難理解，就是樓內(nèi)居民的燃?xì)獗砭叨际撬阶越拥模皇窍蛉細(xì)夤旧暾?qǐng)后由燃?xì)夤旧祥T安裝的。

市北燃?xì)獯_認(rèn)，中通大廈的開發(fā)商曾于1997年申請(qǐng)安裝了一只燃?xì)饪偙恚用袷褂玫亩际菑目偙硖幗映鰜淼摹坝脷恻c(diǎn)”，屬于自己管理的“表后段”。陳怡解釋，相比一般的小區(qū)，中通大廈的燃?xì)庠谏暾?qǐng)使用上確實(shí)不一樣。中通大廈1997年竣工交房，此前一直由前任“誠(chéng)淳”物業(yè)負(fù)責(zé)管理。居民入住時(shí)，若需要使用燃?xì)猓蛭飿I(yè)提出申請(qǐng)，再由物業(yè)開通。日常的燃?xì)赓M(fèi)也是由物業(yè)收取，居民不與市北燃?xì)庵苯影l(fā)生關(guān)系。樓內(nèi)一名知情居民進(jìn)一步透露，樓上居民使用的燃?xì)猓瑢?shí)際都是從樓下的商業(yè)設(shè)施接上來的。開發(fā)商鋪設(shè)了上下的燃?xì)庵鞴艿溃\(chéng)淳物業(yè)將樓內(nèi)燃?xì)獾木S護(hù)運(yùn)營(yíng)外包給一家公司，再由這家公司負(fù)責(zé)為居民安裝燃?xì)獗砭唛_通使用。

出現(xiàn)如此復(fù)雜的用氣模式，與中通大廈在開發(fā)時(shí)發(fā)生的波折有關(guān)。據(jù)稱，大廈開發(fā)中途更換過開發(fā)商，大樓8層以上的房屋性質(zhì)也由一開始的商住改為住宅。樓內(nèi)80%的住戶產(chǎn)證上的性質(zhì)標(biāo)注為“公寓”。楊浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心2017年的一份告知書明確，“公寓”就是“住宅房屋”。但當(dāng)初大樓性質(zhì)調(diào)整時(shí)，水電煤并未按照居民小區(qū)的方式重新設(shè)計(jì)配套建設(shè)，而是沿用了商住樓的設(shè)計(jì)，由開發(fā)商直接從商業(yè)部分接上來予以解決。因此，一直以來，居民也是按商業(yè)的價(jià)格來支付水電煤費(fèi)用的。

當(dāng)初管道施工圖省事，加上長(zhǎng)時(shí)間使用老化，泄漏隱患逐步顯現(xiàn)。但市北燃?xì)庹J(rèn)為，既然都不是正規(guī)用戶，整改責(zé)任也就不在燃?xì)夤尽２贿^居民們不這么看，他們買房時(shí)對(duì)于這些歷史遺留問題并不知情。并且，居民20多年來一直正常使用付費(fèi)，“如今出現(xiàn)問題了就以‘私接’為由撒手不管，合適嗎？”。

無論如何，安全隱患不能放任

燃?xì)庑孤╇[患如何才能得到排除？市北燃?xì)庹J(rèn)為，必須先對(duì)“私接分表”予以整改，即由現(xiàn)在的“用氣點(diǎn)”變成燃?xì)獾恼?guī)用戶，讓市北燃?xì)饨庸軜莾?nèi)的燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施再說。而要完成這個(gè)改變，目前管道肯定要改建，才能滿足供氣條件。

早在2018年，楊浦區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)曾牽頭召開協(xié)調(diào)會(huì)，推動(dòng)中通大廈水電煤“商改民”。當(dāng)時(shí)的一份文件顯示，水電煤三方均達(dá)成共識(shí)，簡(jiǎn)化手續(xù)提前介入，對(duì)現(xiàn)有管道進(jìn)行勘察，在確保安全的前提下盡量保留原有管道，形成施工方案，改造費(fèi)用則另行協(xié)商。但2018年的協(xié)調(diào)會(huì)最終僅推動(dòng)了自來水這一項(xiàng)分表到戶，即由楊浦區(qū)房管局將中通大廈納入“二次供水改造”范圍，管道改造后由自來水公司接管。陳怡稱，當(dāng)時(shí)之所以未能推動(dòng)燃?xì)飧脑欤蛟谟谑斜比細(xì)猬F(xiàn)場(chǎng)勘察后認(rèn)為大樓環(huán)境較為封閉，回字形的中間建有水泥平臺(tái)，上下不貫通，不具備從大樓內(nèi)部鋪設(shè)管道使用燃?xì)獾臈l件。

今年春節(jié)后，由于樓內(nèi)多處出現(xiàn)燃?xì)庑孤[患迫在眉睫。居民們?cè)俅螕艽颉?2345”，呼吁重新推動(dòng)燃?xì)夤艿涝O(shè)施改造。6月8日，楊浦區(qū)建管委再次召集燃?xì)獾绕髽I(yè)召開協(xié)調(diào)會(huì)，與居民進(jìn)行協(xié)商。陳怡透露，這次會(huì)上，市北燃?xì)馓峁┝藘煞N管道設(shè)施的改造方案。一種改造方案是將樓內(nèi)回字形中間的水泥平臺(tái)上下打通，使大樓形成上下通風(fēng)結(jié)構(gòu)，這樣可以從大樓內(nèi)部排管供氣；另一種改造方案則是在大樓外側(cè)重新鋪設(shè)燃?xì)夤艿溃瑥年?yáng)臺(tái)處入戶供氣。會(huì)上，居民們對(duì)兩種方案提出了質(zhì)疑：打通大樓內(nèi)的平臺(tái)會(huì)破壞結(jié)構(gòu)，顯然不具備可操作性；而管道改由陽(yáng)臺(tái)入戶，則意味著部分居民要將廚房從現(xiàn)有的進(jìn)門處移到陽(yáng)臺(tái)處。目前雙方未能就改造方案達(dá)成一致。

漫長(zhǎng)的等待中，有居民沒了耐心，私自摘下了黃色警示牌，擰開閥門繼續(xù)用氣。加上大樓里仍有部分居民家的燃?xì)夤艿郎形礄z測(cè)，安全隱患嚴(yán)重。居民們呼吁，不管管道改造“商改民”最終能否實(shí)施，安全隱患不能放任不管。政府部門和燃?xì)馄髽I(yè)都應(yīng)盡快采取一些應(yīng)急修繕措施，先行排查消除大樓內(nèi)燃?xì)庑孤淼陌踩[患，同時(shí)保障大樓居民的正常用氣。

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