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5月4日，據(jù)微信公眾號(hào)“江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”，為支持剛性和改善型住房需求，促進(jìn)中心城區(qū)二手住房交易，江西省景德鎮(zhèn)市人民政府辦公室近日印發(fā)關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)二手住房交易的若干措施的通知。

措施包括實(shí)施契稅及購(gòu)房補(bǔ)貼政策、降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、加大住房公積金支持力度等三個(gè)方面。

在實(shí)施契稅及購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，2023年5月1日至2023年12月31日期間，個(gè)人購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，契稅實(shí)行先征收后給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。同時(shí)，給予階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。政策期間，個(gè)人購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，給予買受方100元/平方米補(bǔ)貼；售賣方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)商品住房的，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房網(wǎng)簽備案后，給予售賣方100元/平方米（按二手住房交易面積）一次性補(bǔ)貼。

在降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)方面，購(gòu)買二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首套房首付最低比例按20%執(zhí)行，二套房首付最低按30%執(zhí)行。對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

此外，加大住房公積金支持力度，政策期間購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房申請(qǐng)公積金貸款的，單職工貸款最高限額由35萬(wàn)元/戶提高至40萬(wàn)元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬(wàn)元/戶提高至60萬(wàn)元/戶。

政策期間購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房可申請(qǐng)住房公積金組合貸款。個(gè)人申請(qǐng)二手住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買二手住房所需資金（首付款除外）時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請(qǐng)二手住房商業(yè)性貸款。

按照規(guī)定，政策執(zhí)行期間，每套房屋只享受一次財(cái)稅補(bǔ)貼政策。二手房買賣合同在2023年5月1日前已完成備案，在政策執(zhí)行期間撤銷備案又另行簽訂購(gòu)房合同或變更購(gòu)房合同的，以及直系親屬間二手住房交易的，不享受支持政策。

《通知》顯示，上述措施僅限中心城區(qū)范圍內(nèi)，包括珠山區(qū)、昌江區(qū)、昌南新區(qū)及高新區(qū)。樂(lè)平市、浮梁縣可參照?qǐng)?zhí)行，也可結(jié)合實(shí)際情況另行制定。本措施有效期自2023年5月1日起至2023年12月31日止。

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