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5月以來(lái)，深圳二手房市場(chǎng)成交有所回暖，二手房掛牌量也在持續(xù)增加。

5與15日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至5月15日深圳共有52397套有效二手房源在售，較上周增加555套。

對(duì)于二手房掛牌量增加，幾位握有多套房的業(yè)主對(duì)記者表示：“之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來(lái)賣，但考慮到目前的樓市調(diào)控和市場(chǎng)表現(xiàn)，覺得不想再‘等’。”而在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，二手房掛牌房源增加后，剛需群體可以有更多的選擇。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的話，首先是剛需和換房能形成良性的循環(huán)，降價(jià)賣房的現(xiàn)象少很多，這是一個(gè)很重要的標(biāo)志。另外掛牌賣房的人應(yīng)以換房為主，如果是以套現(xiàn)為主的話，市場(chǎng)不能算回暖。”

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)還顯示，上周深圳二手房（含自助）錄得956套，環(huán)比增長(zhǎng)73.2%。五一小長(zhǎng)假之后的第一個(gè)自然周，深圳二手房錄得量快速回升，值得注意的是，這里的錄得量是以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過(guò)戶套數(shù)，因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來(lái)，該數(shù)據(jù)更能及時(shí)反映市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。

深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理鄭叔倫表示：“大環(huán)境對(duì)購(gòu)買力有影響，但相對(duì)來(lái)說(shuō)深圳的購(gòu)買力較為充足。從各地購(gòu)房者提前還貸也可以看出，大家不是手里沒錢。”鄭叔倫認(rèn)為，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷的主要原因是預(yù)期的明顯轉(zhuǎn)變。

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”登記申辦指引》，該指引明確了三種服務(wù)模式、申請(qǐng)的主體、需提交的申請(qǐng)材料、申請(qǐng)流程、辦理期限等相關(guān)事項(xiàng)。有分析人士表示，實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”后，既減輕了過(guò)橋資金煩惱，降低了再入市門檻，又增加了買賣雙方更多的可選擇性，降低二手房在市場(chǎng)上的流通成本，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。

（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

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