買房的第一步就是要查看自己是否具備購房資格，現(xiàn)在對于購房者來說是有不少限制的，不僅僅是資金方面的限制，在房產(chǎn)套數(shù)、戶籍、社保等方面都有所限制，確保有購房資格再買房為宜。

(相關資料圖)

2、挑選房源

第二步就可以挑選房源了，可以去實地看房或者關注各個樓盤預售情況，若是無預售資格的樓盤就不建議購買了，對于二手房房源尤其要實地查看，看是否有墻體裂縫、漏水等問題，可以多看幾處房源，從中確定最合適的。

3、繳納定金

確定要購買該房子后，就可與售房者協(xié)商，合適的話，就可以繳納一定的保證金來下定，也就是所謂的定金，一般定金后的一周內(nèi)就要協(xié)商購房合同事宜。

4、簽訂購房合同交首付

購房者在約定時間內(nèi)與售房者簽訂相關的購房合同，購房合同是很重要的，對于各個條款都要仔細核對，尤其是售價、違約承諾等，雙方簽訂好合同后，購房者就需要支付一定的首付款。

5、辦理住房貸款和備案

現(xiàn)在大部分人都是以貸款購房為主，支付首付款后就需要向銀行申請貸款，并辦理相關的抵押貸款手續(xù)，在這期間需要將購房合同提交給所在地的房管局進行網(wǎng)簽，備案后的房子更安全。

6、辦理不動產(chǎn)證

貸款審批過后就可以正式辦理房屋不動產(chǎn)證了，這一步是非常關鍵的，它可以說是產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的登記，也就是將房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)都登記在自己名下，這樣才具有法律效力。

本文買房手續(xù)都有哪些，買房手續(xù)流程是什么就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

標簽：