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近日，大悅城控股集團股份有限公司終結(jié)了其位于深圳福田CBD的一處寫字樓項目轉(zhuǎn)讓，涉及物業(yè)單位合共32套，底價共計約3.27億元。關(guān)于終止轉(zhuǎn)讓的原因，記者致電大悅城相關(guān)人員，對方表示并不知情。

據(jù)悉，11月4日，該所收到了大悅城控股集團股份有限公司的項目終結(jié)申請，根據(jù)《北京產(chǎn)權(quán)交易所實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，終結(jié)后者位于深圳市福田區(qū)福華一路1號深圳國際交易廣場(大中華國際交易廣場)，涉及物業(yè)單位分布于34、35兩層，共計32套。

該掛牌出售資產(chǎn)的消息最早可追溯至2021年11月。記者了解到，當(dāng)時大悅城(SZ.000031)曾披露過相關(guān)公告。

據(jù)2021年11月25日公告顯示，大悅城擬通過北交所以公開掛牌的方式分層出售位于深圳市福田區(qū)福華一路1號深圳國際交易廣場(大中華國際交易廣場)的2層辦公房產(chǎn)，每層建筑面積4165.42㎡，合計建筑面積8330.84㎡。上述標(biāo)的資產(chǎn)評估值約為3.27億元，而掛牌底價依據(jù)標(biāo)的資產(chǎn)評估值確定，即每層掛牌轉(zhuǎn)讓底價均為1.64億元。

大悅城彼時表示，出售上述資產(chǎn)將有利于盤活公司存量資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置。因此次交易最終交易價格尚不確定，交易產(chǎn)生的具體損益金額及對公司經(jīng)營業(yè)績的影響存在不確定性。

時間回到2022年，截至本年度第三季度末，大悅城控股錄得營收約為248.58億元，同比增長12.33%，歸屬于上市公司股東的凈利潤約為9064.94萬元，同比下跌91.88%。關(guān)于歸母凈利大幅下跌，大悅城在三季報中指出，是受持有型業(yè)務(wù)減免租及銷售型業(yè)務(wù)本期結(jié)利項目平均權(quán)益占比下降影響。

流動性方面，前三季度大悅城經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為25.84億元，同比增加了111.08億元，同比增長130.31%；期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額約為3.71億元。大悅城表示，主要原因是面對行業(yè)波動，公司采取穩(wěn)健的投資策略，聚焦核心城市、核心地段高質(zhì)量獲取土地，土地款支出同比減少。

負(fù)債方面，大悅城截至第三季度末有短期借款約33.08億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債約163.02億元。

標(biāo)簽： 交易廣場 深圳國際 同比增長