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近日，亦莊控股旗下城市更新公司建設(shè)運(yùn)營的天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場項目生產(chǎn)廠房通過竣工驗收，標(biāo)志著北京市首座“摩天工廠”落成。這座精雕細(xì)琢18個月的9層工業(yè)大廈，成為經(jīng)開區(qū)有效盤活存量低效用地、促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用的典型示范。

“精致”的集聚，帶來豐厚的“畝產(chǎn)”。天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場循著這樣的思路，依托經(jīng)開區(qū)“工業(yè)立區(qū)”戰(zhàn)略與生物醫(yī)藥和大健康的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將項目打造成為面向生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新型載體，成功實踐了經(jīng)開區(qū)的“工業(yè)上樓”新模式。

從單層到多層，“工業(yè)上樓”不是單純增加建筑高度，而是提高樓板荷載程度，使得2層以上車間和1層一樣穩(wěn)固。城市更新公司正是這樣“憑空”造地，將建筑面積由原來的1.45萬平方米擴(kuò)展到9.3萬平方米，實現(xiàn)了工業(yè)項目容積率3.5的突破，將存量空間的利用效率提升了近5倍。

無論是從高樓本身的承載稟賦，還是從噪音、污染等環(huán)保的角度出發(fā)，“摩天工廠”都淘汰落后產(chǎn)能，擁抱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。項目提供約7萬平方米的生產(chǎn)空間、6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服務(wù)配套空間，投產(chǎn)使用后將作為集基礎(chǔ)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、臨床應(yīng)用、高端制造于一體的綜合園區(qū)服務(wù)平臺，預(yù)計可實現(xiàn)產(chǎn)值超8億元。

在樓宇的空間布局上，既有前端研發(fā)和辦公區(qū)域，又匹配了后端的生產(chǎn)車間，打通生產(chǎn)、研發(fā)融合的邊界。配套會議中心、路演階梯、員工食堂、懸浮咖啡、休閑書吧等空間設(shè)施，全面滿足企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、生活一體化的需求。如今，這座有溫度、有高度的現(xiàn)代化“摩天工廠”即將開門迎客，幫助高科技產(chǎn)業(yè)人群實現(xiàn)樓上生產(chǎn)、樓下生活的美好愿望。

亦莊控股依托天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場，有效推動了經(jīng)開區(qū)核心區(qū)土地資源高效集約再利用，全方位滿足區(qū)域生物醫(yī)藥企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，為經(jīng)開區(qū)打造以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系賦能，并為其在國內(nèi)乃至全球打造生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)名片提供強(qiáng)有力的支撐。

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