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12月19日，記者從友邦人壽保險有限公司（下稱友邦人壽）獲悉，該公司成功投得上海實森置業(yè)有限公司（下稱上海實森）的控股權(quán)，從而獲得上海北外灘89街坊商業(yè)、辦公及文化綜合地產(chǎn)項目。

據(jù)友邦人壽介紹，今日，該公司于上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，以合計人民幣約50.3億元，投得上海實森90%股權(quán)以及其100%股東借款債權(quán)。上海實森僅擁有上海市虹口區(qū)北外灘89街坊土地使用權(quán)，為該地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)主體。交易完成后，友邦人壽將控股上海實森，從而獲得上海北外灘89街坊地產(chǎn)項目。

上述項目融合辦公樓、商場、專業(yè)劇院及聶耳舊居綜合業(yè)態(tài)，將形成“地產(chǎn)+商業(yè)+文化”的特色優(yōu)勢。項目整體預(yù)計于2023年上半年竣工，友邦人壽將為完成此項目的建設(shè)和后續(xù)的運營繼續(xù)提供資金，預(yù)計項目總投資不超過人民幣87億元。此投資項目的資金主要來源于保險責任準備金。

據(jù)上海實業(yè)控股有限公司（上實控股，0363.HK）披露，上海實森為上實發(fā)展的一家項目公司，負責開發(fā)中國上海虹口區(qū)北外灘的地塊，用于辦公及商業(yè)用途。該公司于2015年11月通過公開拍賣程序獲得該地塊的土地使用權(quán)。該地塊占地面積約為23037平方米，規(guī)劃建筑面積約為126705平方米，總建筑面積約為230568平方米。該地塊上樓宇已完成結(jié)構(gòu)封頂，并預(yù)期于2023年3月31日前可取得竣工驗收備案證書。

友邦人壽表示，此次項目是友邦人壽成立以來進行的最大一次資產(chǎn)收購，充分體現(xiàn)了友邦扎根故里、投資中國、實現(xiàn)跨越式發(fā)展的信心和決心。未來，在中國持續(xù)推動高水平對外開放的背景下，友邦人壽將繼續(xù)發(fā)揮保險資金的長期性和穩(wěn)定性作用，反哺、賦能中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

三季報顯示，前三季度，友邦保險實現(xiàn)新業(yè)務(wù)價值22.77億美元，同比下滑8%；集團總加權(quán)保費收入272.24億美元，同比微增3%。單季度而言，友邦保險三季度新業(yè)務(wù)價值增速由負轉(zhuǎn)正，同比上升7%至7.41億美元，年化新保費增加8%至12.71億美元。其中，友邦人壽新業(yè)務(wù)價值同比增長6%，營銷員的展業(yè)活動也有序恢復(fù)，在大部分經(jīng)營區(qū)域取得了年同比和季環(huán)比雙增長。

標簽： 地產(chǎn)項目 友邦保險 土地使用權(quán)