沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎?

沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證是不可以辦理抵押貸款的。但是，房地產(chǎn)商取得預(yù)售許可的，就可以在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的情形下申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，等不動(dòng)產(chǎn)登記證出來(lái)后再辦理抵押。如果用戶想辦理抵押貸款的話，就必須要等產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)后，再申請(qǐng)辦理貸款，要不然銀行是不審理的。

房屋抵押貸款需要什么材料?

1、新房質(zhì)押：房地產(chǎn)抵押合同書(shū);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);土地資源使用產(chǎn)權(quán)證影印件(驗(yàn)正本);有合格資質(zhì)的評(píng)定機(jī)構(gòu)出示的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;銀行借款協(xié)議;

2、預(yù)售房質(zhì)押：用戶需要提供房屋預(yù)購(gòu)合同書(shū);與銀行簽署買(mǎi)房借款協(xié)議;買(mǎi)房所支付的預(yù)繳費(fèi)發(fā)票影印件(驗(yàn)正本);夫婦二人的結(jié)婚證影印件(正本)，單身的由戶口所在地民政開(kāi)具的證明。住房抵押貸款需要準(zhǔn)備充足的資料，包括夫妻的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或稅票、個(gè)人銀行賬戶近半年的流水賬單。

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